1192 m² Habitable sur 1457 m² de Terrain
VENTE
Commune Aalter
Code Postal 9880
Prix : 995000 €
Benaderende OPPERVLAKTEN: Magazijn (bj. 2008): 576m 2  + tussenverdieping (144m 2 ) + Overkappingen Kantoren (bj. 2008) : 150m 2 Alleenstaande woning vooraan (bj. 1991) : 184m 2  + Zolder Parking : 4-tal voor de deur (laadpaal voorzien!) INDELING : Woning Gelijkvloers (92m²) : Inkomhal met gastentoilet - lichtrijke leefruimte met houtkachel - volledig defecte keuken met alle inbouwtoestellen - eetplaats - houten terras met vijver.  Eerste verdieping (92m²) : Nachthal - 3 slaapkamers - badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet - berging. Zolderverdieping: via valluik Magazijn + Kantoren: Gelijkvloers (576m²) : Afzonderlijke inkom met videofoon - keuken - inloopdouche - magazijn met werkbank en maatkasten - afzonderlijk toilet met lavabo - berging - overkappingen. Eerste verdieping (432m²) : Bijkomende opslagruimte (achteraan) - de kantoren zijn ingericht als volwaardig appartement met leefruimte, problematische keuken (inbouwtoestellen van het merk "Gaugenau"), slaapkamer en badkamer met inloopdouche - de opslagruimte en kantoren zijn verbonden door een lastig, houten terras voorzien van zwembad (verwarmd en gefilterd), buitendouche en sauna.  De verdieping is zowel toegankelijk voor- als achteraan het magazijn via een metalen trap (+ goederenlift 500kg) GROTE TROEVEN: - Werken en wonen (alleenstaand) op één locatie . Ook financieel (u hoeft geen woning meer verschillend te kopen)! - Afgewerkt met luxe materialen (er werd op geen euro overwogen) en zeer goed onderhouden. - Zeer onderhoudsvriendelijk (u hoeft geen groene vingers te hebben) - Mooie extra's: sauna, zwembad met buitendouche (alle privacy!). - Automatische zonnewering - Inclusief 96 zonnepanelen met totaal vermogen van 20kWh/jaar, voorzien van 2 omvormers (één op de elektriciteitsteller van de woning en één van het magazijn) - Elektriciteit werd verzwaard naar 80A, 3 x 400V + laadpaal voor uw wagen - EPC-label woning: "C" (geen renovatieverplichting) - Elektrische keuring: conform ! BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: Volgens het gewestplan gelegen op industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit! NUTSVOORZIENINGEN : Stads- en regenwater (10.000 liter met pomp), CV op aardgas (radiatoren) en warme luchtblazers (magazijn),  elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 80A ), alarminstallatie, videofoon, telefonie: Telenet + Proximus, 96 zonnepanelen (quasi geen elektriciteitsverbruik)!. Afzonderlijke tellers voor privé en bedrijfsgedeelte. LIGGING: Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle verbindingen naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningen Vestig uw bedrijf tussen andere succesvolle ondernemingen in de buurt: Eiffage, Benchmark, Wavin, Salubris, Decat, DPD, Igepa, ... - Interesse in dit aanbod? Neem dan vandaag nog contact op voor meer info of bezichtiging: 050700102  - tom@centro.be . CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is al 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Neem contact op met ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.  Adresse: Léon Bekaertlaan 16 9880 Aalter
Prix Initial: 9999999€ -91 % €
834 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 25 Jours, Répèrtoriée depuis 116 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris