199 m² Habitable sur 579 m² de Terrain
VENTE
Commune Genk
Code Postal 3600
Prix : 279000 €
Welkom in de Spechtstraat 1 te Genk! We bevinden ons hier in een rustige woonbuurt te Genk-Waterschei en nabij Hoevenzavel en Thor Park. Winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich in directe omgeving. Deze halfopen bebouwing biedt een woonoppervlakte van maar liefst 199 m² en gelegen op een ZW georiënteerd perceel van 5a79ca. INDELING: Gelijkvloers: Inkomhal; Zeer ruime woonkamer met aanpalend de eetkamer; Keuken;  Familiekamer/2de woon-en eetkamer/bureauruimte; hal; Badkamer voorzien van douche, lavabomeubel, bidet en toilet; Wasruimte. Eerste verdiep: Bereikbaar via de traplift/vast trap; Nachthal; 4 slaapkamers en één kinderkamer die omgebouwd kan worden tot een badkamer na renovatie. Tweede verdiep: De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt mogelijkheden voor het creëren van 1 tot 2 extra slaapkamers en kan zelfs worden ingericht als een kleine loft of studio. Kelder: Ca 12m². Betegeld, stookruimte en bergruimte. Voornaamste kenmerken van de woning: -Gelegen op een perceel ZW georiënteerd perceel van 5a79ca in een rustige woonomgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. -Ruime woonoppervlakte van ca 199 m² (incl. zolder met vaste trap), perfect voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt.  -4-5 slaapkamers incl. de zolder met vaste trap. -Traplift voorzien. -Bouwjaar 1919-1930 – renovatiejaar verbouwing 1975. -Dubbel glas (HR+) met ALU raamprofielen. -Betonnen tussenvloeren. -De hele woning is voorzien van elektrische rolluiken en deels handmatige rolluiken. -Ondergrondse stookolietank, er ligt aardgas in de straat. Voorzien van 1 airco met warmte-en koelfunctie. -Garagebox en berging. Belangrijk om te vermelden: - EPC F. De woning is onderworpen aan de renovatieplicht. - De elektriciteit is niet conform het AREI, aangevraagde offerte bedraagt 2.135 euro, dit voor de elektriciteit conform te maken. - De woning is asbestveilig maar niet asbestvrij. - De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%. Kortom: Een ruime woning met veel mogelijkheden voor een groot gezin op een fijne locatie in Genk. Bent u enthousiast geworden? Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres Larissa@somvastgoed.be en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden! Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.   Adresse: Spechtstraat 1 3600 Genk
Prix Initial: 295000€ -6 % €
1402 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 16 Jours, Répèrtoriée depuis 53 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris