226 m² Habitable sur m² de Terrain
VENTE
Commune Berchem
Code Postal 2600
Prix : 616000 €
Ce petit immeuble bien entretenu comprend 3 appartements d'une chambre chacun ainsi qu'un studio. Avec un emplacement de premier choix à Oud Berchem, c'est un lieu de vie agréable, calme et de qualité. Ici, vous pouvez profiter de plusieurs parcs dans les environs immédiats ainsi que de la proximité de la vie urbaine animée. Les magasins, les parcs, les écoles, les installations sportives, les transports publics et les voies d'accès ne sont qu'à un jet de pierre. Vous êtes à la recherche d'un investissement solide avec un bon rendement ? Alors ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour plus d'informations et/ou une visite du site. 3 des 4 unités sont actuellement louées. Appartements et sous-sol : Les appartements ont une disposition presque identique, seul le rez-de-chaussée diffère en raison du hall d'entrée commun, mais l'extension supplémentaire et la mezzanine compensent largement la surface. Chaque appartement comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains avec toilettes et une chambre à coucher. Le rez-de-chaussée dispose d'une mezzanine au lieu d'une chambre, mais comprend une pièce polyvalente supplémentaire qui peut également servir de chambre séparée. En raison de la hauteur des plafonds, l'appartement du 1er étage dispose de deux mezanines supplémentaires, qui offrent de nombreuses possibilités et des espaces de rangement supplémentaires. N'hésitez pas à consulter les plans pour en avoir une meilleure idée. Cette propriété de rendement comprend également une salle de stockage spacieuse et sèche au sous-sol. Ce dernier peut facilement être divisé afin que chaque appartement puisse bénéficier d'un espace de stockage. Tous les compteurs peuvent être consultés ici. Structure : - Rénovation et isolation du toit (2024) : couverture + 12 cm PUR - Fenêtres : principalement HR++ (voir EPCs) - Sécurité amiante Energétique : - EPC rez-de-chaussée : B - 162 kWh/(m²an) - isolation du toit préalable - EPC 1er étage : C - 284 kWh/(m²an) - isolation du toit préalable - EPC 2ème étage : D - 304 kWh/(m²an) - EPC 3ème étage : E - 494 kWh/(m²an) - obligation de rénovation (atteindre l'étiquette D ou mieux dans les 6 ans après l'achat) - Chauffage central au gaz (chaudières individuelles à condensation à haut rendement/compteurs) - Eau : compteurs intermédiaires Opp. cfr. EPC : - Rez-de-chaussée : 76 m² - 1er étage : 58 m² - 2ème étage : 46 m² - 3ème étage : 46 m² *Acte de base en préparation Adresse: Jan Breydelstraat 23 2600 Berchem
2725 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 31 Jours, Répèrtoriée depuis 31 Jours, 0 Images
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