348 m² Habitable sur 1050 m² de Terrain
VENTE
Commune Leopoldsburg
Code Postal 3970
Prix : 150000 €
WOONHUIS & HANDELSHUIS GEMEENTE LEOPOLDSBURG, eerste afdeling 1. Een perceel grond met daarop een woonhuis en alle verdere aanhorigheden, gelegen Boskantstraat nummer 81. De grond is volgens titel bekend als sectie B, nummer 87/E en thans volgens kadaster als sectie B, nummer 0087EP0000, met een oppervlakte van vijf are vijfentwintig centiare (5 a 25 ca). Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van het goed bedraagt tweehonderd vierennegentig euro (€ 294,00). 2. Een perceel grond met daarop een handelshuis en alle verdere aanhorigheden, gelegen Boskantstraat nummer 83. De grond is volgens titel bekend als sectie B, nummer 88/D, en thans volgens kadaster als sectie B, nummer 0088FP0000, met een oppervlakte van vijf are vijfentwintig centiare (5 a 25 ca). Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van het goed bedraagt zevenhonderd zesendertig euro (€ 736,00). De beide goederen worden als één lot te koop gesteld. NIET onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een financiering. NIET onder toepassing van een instelpremie. Stedenbouwkundige inlichtingen dd. 18 oktober 2024: 1° voor het goed geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt; 2° de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed, op basis van de benamingen gebruikt in het plannenregister, luidt als volgt: woongebied met landelijk karakter; 3° het goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; 4° het goed niet bezwaard is met een voorkooprecht overeenkomstig artikel 2.4.1. van de Codex en niet bezwaard is met een voorkooprecht vermeld in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5° er geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is op het goed; 6° het goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit met betrekking tot de complexe projecten. De verkoper verklaart dat voor het goed sub.1. het jaar einde opbouw volgens kadaster gelegen is tussen 1919 en 1930 is. Het stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd door de gemeente Leopoldsburg op 18 oktober 2024 voor perceelnummer 0087EP0000 vermeldt letterlijk hetgeen volgt: Tussen het huidig GRB-plan en het oud kadasterplan van 1984 wordt een verschil in bebouwing vastgesteld waarvoor wij in onze archieven geen omgevingsvergunning terugvinden. Eveneens werd vastgesteld dat de voorgevel zonder vergunning werd verbouwd.. De verkoper verklaart dat voor het goed sub.2. het jaar einde opbouw volgens kadaster 1951 is. Het stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd door de gemeente Leopoldsburg op 18 oktober 2024 voor perceelnummer 0088FP0000 vermeldt letterlijk hetgeen volgt: Tussen het huidig GRB-plan en het oud kadasterplan van 1984 wordt een verschil in bebouwing vastgesteld waarvoor wij in onze archieven geen omgevingsvergunning terugvinden (zie constructies aangeduid op luchtfoto). Eveneens wordt vastgesteld dat er een deur werd dichtgemetseld in de voorgevel (vergunningsplichtig).. De notaris wijst erop dat een constructie die werd opgericht vóór 22 april 1962 van een onweerlegbaar vermoeden van vergunning kan genieten overeenkomstig artikel 4.2.14, § 1 van de VCRO. De notaris wijst erop dat een constructie die werd opgericht in de periode tussen 22 april 1962 en de eerste inwerkingtreding van het gewestplan, van een weerlegbaar vermoeden van vergunning kan genieten overeenkomstig artikel 4.2.14, § 2 van de VCRO. De koper wordt erop gewezen dat enkel de gemeente op definitieve wijze kan beoordelen of het vermoeden van vergunning van toepassing is en het goed als vergund geacht in het vergunningenregister kan opnemen. De koper zal ter zake geen verhaal hebben noch tegen de verkoper, noch tegen de notaris, daar hij het goed met kennis van zaken aankoopt na geïnformeerd te zijn over de risico's, zowel op burgerlijk als strafrechtelijk vlak, verbonden aan de aankoop van zonder vergunning opgerichte constructies. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. P- en G-score: A. Asbestattesten dd. 9 december 2024: niet-asbestveilig. Twee bovengrondse stookolietanks met rode dop (meer info zie attest en eenvormige verkoopsvoorwaarden). EPC Boskantstraat 81: certificaatnummer 20241210-0003473312-RES-1 en energetische score 917 kWh/m² jaar met energielabel F. EPC Boskantstraat 83: certificaatnummer 20241210-0003473400-RES-1 en energetische score 660 kWh/m² jaar met energielabel F. Keuringsattest elektrische installatie dd. 20 november 2024: niet conform (1 elektriciteitsmeter voor Boskantstraat 81 en 83). Meer informatie kan u terugvinden in de eenvormige verkoopsvoorwaarden. Adresse: Boskantstraat 81-83 3970 Leopoldsburg
431 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 16 Jours, Répèrtoriée depuis 16 Jours, 0 Images
Ajouter aux Favoris