156 m² Habitable sur 403 m² de Terrain
VENTE
Commune Wingene
Code Postal 8750
Prix : 455000 €
LOT 3: Dé perfecte locatie: recht tegenover het Sportpark, groene omgeving met de gemakken van het centrum van Wingene op wandelafstand. (openbaar zwembad, centrumschool, traiteurzaken, de Post...) De bouwstijl is tijdloos en werd bedacht door architect Jan Vandierendonck. (JN architecten). De gevelsteen zal een heel strakke verlijmde look tonen maar het wordt klassiek gemetst. De vloerplaat is reeds gegoten, de bouwheer mikt op een woonklaar huis tegen het voorjaar van 2026. Je leest het goed. Het kan! De woning is logisch ingedeeld met een inkomhal en een gastentoilet. Grote gezellige en open woonkamer van 12 m en is gericht naar de zuid gerichte tuin. De ramen zijn groot, tot op de grond en brengen daardoor veel natuurlijk daglicht binnen. Naast de keuken met eiland vinden we de wasplaats/berging zonder de trap. De slaapkamers bereiken we vanuit de inkomhal. Er zijn er 3, ze meten respectievelijk 10m2, 10m2 en 14m2. Het voordeel van een strakke woning met plat dak dat alle slaapkamers maximaal aan nuttige vloeroppervlakte kunnen benut worden. De badkamer is voorzien van een ligbad met zicht op de tuin, een dubbele lavabo en een inloopdouche. Het toilet is bovendien apart. Er is nog een technische berging op dit verdiep. Prijs: Deze woning kan worden verkocht onder het BTW stelsel van 6% indien je voldoet aan de voorwaarden. De prijs die vermeld wordt moet verhoogd worden met extra kosten (registratie op de grondwaarde, btw op de constructiewaarde, de notariskosten, aansluitingskosten, ..) Als je deze woning aankoopt voor eigen gebruik dan betaal je slechts 6% btw op de constructiewaarde. Deze woning komt op alles betaald neer op: 496.000 EUR Het zou voortaan ook mogelijk zijn om als investeerder een nieuwbouwwoning aan te kopen aan 6% BTW, indien je deze woning vervolgens gedurende minstens 15 jaar verhuurt op de private huurmarkt. Merk zeker op: + De aanneming en onderaannemingen zijn zorgvuldig gekozen door de bouwheer, allemaal vakmensen vanuit de streek, dat zorgt voor een persoonlijke aanpak en vakmanschap in elk detail. Technieken: + Voorzien van 2000 WP zonnepanelen. + Vloerverwarming (lucht water warmtepomp) voor zowel gelijkvloers als de eerste verdieping + PVC ramen met aluminium look (zwart buitenkant en wit binnenkant) = Schüco ramen Extra'tjes: De voortuin wordt aangelegd in private parking voor 2 wagens, daarvoor komt een strakke haag, en enkele boompjes. Ook in de tuin wordt er een boom (type notelaar of zomereik) gepland. Er wordt een nieuwe omheining voorzien aan de linkerkant. Wens je meer info of een persoonlijk gesprek? Bel ons op 050703435 (Jolien of Louise) Adresse: Rozendalestraat 15 8750 Wingene
€
2916 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 2 Jours, Répèrtoriée depuis 2 Jours, 4 Images
Ajouter aux Favoris