328 m² Habitable sur 2877 m² de Terrain
VENTE
Commune Kalken
Code Postal 9270
Prix : 1985000 €
U kan alle dossierstukken downloaden en de villa virtueel bezoeken op www.irres.be Bijkomende info en bezoeken via Manu op manu@irres.be of 0474 25 31 39. Deze karaktervolle en landelijke villa, gebouwd in 2023 op een perceel van 2.877 m², is een realisatie waarbij zowel op vlak van materiaalkeuze als technieken geen compromissen werden gesloten. De villa is ontworpen met oog voor detail en biedt een harmonieuze balans tussen hedendaags design en warme, uitnodigende leefruimtes. Door het gebruik van aardse kleuren en materialen, zoals de natuursteen vloeren, het parket en het natuurlijk structuurschilderwerk ademt het interieur rust uit wat zorgt voor ingetogen luxe en tijdloze klasse. Deze landelijke villa is landelijk gelegen te Laarne, deelgemeente Kalken op de grens met Beervelde. De omgeving wordt gekenmerkt door prachtige vergezichten (agrarisch gebied), wijdsheid, ruimte en rust. Dit vertaald zich in een vlotte bereikbaarheid midden in de natuur, de dorpskernen van Laarne, Kalken en Beervelde bereikt u op slechts enkele minuten rijden. Winkels, scholen en horeca bevinden zich dus vlakbij. Via de voorname verbindingswegen E17, R4 en de N445 is er een vlotte verbinding naar zowel Gent, Antwerpen en Brussel. Bij het betreden van de woning komt u in een centrale inkomhal met gastentoilet. Reeds hier wordt de toon gezet: een grote raampartij aan het einde van de hal trekt het uitzicht naar binnen en richt de blik meteen op de tuin en het omliggende groen. Enerzijds vindt u aan de rechterzijde de leefruimte met warme, natuurlijke materialen, een ingewerkte haardwand en kamerhoge ramen die uitkijken op het terras en het landschap. De zithoek straalt rust uit, met maatwerk en texturen die perfect op elkaar afgestemd zijn terwijl een intieme leeshoek verderop een plek biedt voor verstilling. Anderzijds bevindt zich aan de linkerzijde de eetkamer met leefkeuken, uitgevoerd in donker hout en natuursteen en een houthaard. Een royaal kookeiland vormt het hart van de ruimte, met zicht op de tuin en aansluiting op de eetkamer. Hier zorgt een groot glasvlak voor een continu zicht op het groen. Aanpalend is er nog een ruime bijkeuken en wasplaats. Dankzij de grote glaspartijen heerst er doorheen de hele woning een heel lichtrijk gevoel, en wordt de natuur bijna letterlijk naar binnen gehaald. Binnenshuis geniet u van mooie open ruimtes die allen uitgeven naar de uitgestrekte tuin en het zwembad met een vergezicht op de omringende velden. Het verwarmde zwembad met bijhorend poolhouse voorzien van een overdekte patio en open buitenhaard, creëert het hele jaar door een ideale plek voor ontspanning en gezelligheid. De bovenverdieping ademt dezelfde verfijnde sfeer als het gelijkvloers. Zachte afrondingen, architecturale bogen en een consequent materiaalgebruik zorgen voor een harmonieuze leefomgeving. In de nachthal zijn de ingemaakte kasten mooi geïntegreerd onder het schuine dak en fraai bekleed met een zachte, fluwelen stof die een warme en luxueuze toets toevoegt. De master bedroom vormt een serene plek met aansluitende badkamer, waar ingetogen luxe centraal staat. Een ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en toilet zijn subtiel verwerkt in een tijdloze vormgeving.Verder zijn er nog drie kinderslaapkamers en een kinderbadkamer voorzien van douche, toilet en ingebouwd meubel elk afgewerkt in dezelfde kwaliteitsvolle en rustige stijl. De tuin is een absolute troef van deze woning. Het verwarmde zwembad vormt het hart van de buitenruimte, omringd door een royaal zonneterras in natuursteen en hout. Aansluitend ligt een stijlvolle, overdekte patio met buitenhaard dé plek voor lange avonden in alle comfort en sfeer. Het geheel wordt omkaderd door een uitgestrekt, groen landschap dat volledige privacy biedt én een eindeloos vergezicht. Onder de woning bevindt zich een volwaardige kelderverdieping, bereikbaar zowel via een binnentrap als via een aparte buitentrap aan de zijkant van het huis. Deze extra verdieping biedt samen met de twee bijgebouwen, een verfijnd poolhouse en een fietsenberging, die subtiel in het ontwerp geïntegreerd zijn een waaier aan mogelijkheden: van bergruimte, wijnkelder tot hobbyruimte. Adresse: Hogendries 2 9270 Kalken
€
6051 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 1 Jours, Répèrtoriée depuis 1 Jours, 37 Images
Ajouter aux Favoris