130 m² Habitable sur 593 m² de Terrain
VENTE
Commune Eisden
Code Postal 3630
Prix : 299000 €
Welkom in de Rode Kruisplein 2 te Maasmechelen! Deze eengezinswoning bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving in een doodlopende straat, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en een uitstekende bereikbaarheid via de N78 en de E314. Maasmechelen staat bekend om zijn combinatie van natuur, cultuur en shoppingmogelijkheden. De Mechelse Heide en het mooie natuurpark de Terhills bevindt zich op korte afstand. Met een perceel van 5a93ca en een bewoonbare oppervlakte van ca. 130 m² biedt deze woning, ruimte en comfort. Woning met recente renovaties: Binnen de woning werden recent al een aantal renovaties uitgevoerd, waaronder een volledig nieuw dak met isolatie. Bovendien werden de ramen vernieuwd naar dubbel, hoogrendementsglas met PVC raamprofielen en de volledige aanbouw werd geïsoleerd (dak, vloer en muren). Vervolgens is er een volledig nieuwe badkamer op het gelijkvloers. Binnen zijn er nog enkele werkzaamheden nodig voor de volledige afwerking. Dankzij het EPC-label D is de woning niet onderworpen aan de renovatieplicht, wat een groot voordeel biedt voor toekomstige eigenaars.  INDELING: Gelijkvloers: Inkomhal | Gastentoilet met lavabomeubel | Woon-en eetkamer| Keuken met elektrisch kookplaat, vaatwasmachine en spoelbak. Eén wand is volledig voorzien van inbouwkasten. Via de grote schuiframen en de achterdeur is er toegang tot de tuin. | Technische ruimte | Gerenoveerd badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabomeubel. Eerste verdiep: Nachthal | Twee slaapkamers van ca. 17 m² en 10,5 m² | Badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren door de badkamer te verwijderen. Tuin: De tuin is aangelegd met klinkers, een terras en gazon, en beschikt over een ingebouwd zwembad (niet-overdekt) met een zandfilterpomp. Daarnaast is er een beklinkerde overkapping en een aparte stockageruimte met overkapping. De voortuin is voorzien van kiezel en gazon. Zolder (inklapbare zoldertrap) en kelder aanwezig. Voornaamste kenmerken van de woning: -Gelegen op een perceel van 5a93ca in een rustige woonomgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. -Woonoppervlakte van ca 130m². -Mogelijkheid tot extra slaapkamers mits het creëren van een vaste trap naar de zolder. -EPC label D (geen renovatieverplichting). -Een nieuw geïsoleerd dak (22cm) met dakpannen, nieuwe ramen (hoogredementsglas) met PVC raamprofielen (2022), de volledige aanbouw werd geïsoleerd, een nieuw badkamer (op het gelijkvloers),.. Belangrijk om te vermelden: - De woning is niet onderworpen aan de renovatieplicht dankzij het EPC-label D. - De elektriciteit is niet conform het AREI, offerte aanwezig. - De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%  Kortom: Een gerenoveerde woning op een uitstekende locatie in Maasmechelen, met nog een aantal afwerkingswerken. Bent u enthousiast geworden? Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres Larissa@somvastgoed.be en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden! Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling. Belangrijk om te vermelden:  Verkoop onder het gunstige stelsel van registratierechten. Indien U voldoet aan de voorwaarden, betaalt U slechts 2% registratierechten bovenop de aankoopprijs van deze woning. Adresse: Rode Kruisplein 2 3630 Eisden
€
2300 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 2 Jours, Répèrtoriée depuis 2 Jours, 40 Images
Ajouter aux Favoris