170 m² Habitable sur 727 m² de Terrain
VENTE
Commune As
Code Postal 3665
Prix : 349000 €
Welkom in de Vennekenslaan 4 in As! Deze vrijstaande gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, gebouwd in 1984, bevindt zich op een perceel van 7a27ca en biedt een royale bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m². De woning ligt in een rustige, gezinsvriendelijke buurt en combineert een aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen in de directe nabijheid van scholen, winkels, sport- en jeugdverenigingen, openbaar vervoer en gezellige horecazaken. Dankzij de centrale ligging is er een vlotte verbinding naar steden als Genk, Maasmechelen, Bree en zelfs Maastricht/Nederland, via de N75, N76 of de E314.  Natuurliefhebbers voelen zich hier meteen thuis: Zowel het Nationaal Park Hoge Kempen als het prachtige natuurgebied Terhills en Connecterra liggen op korte afstand — ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van rust en landschap. Dit maakt wonen in As bijzonder interessant voor gezinnen, pendelaars én wie de balans zoekt tussen comfort, bereikbaarheid en natuur. INDELING: Gelijkvloers: Inkomhal; Gastentoilet; Gezellige woon-en eetkamer met open keuken; Praktische berging/wasruimte; Gerenoveerde badkamer met douche, toilet en lavabo; Nachthal; 3 slaapkamers die respectievelijk 15m², 11m² en 10m² meten. Vervolgens beschikt de woning over een inpandige garage met sectionale poort. Tuin: De tuin is aangelegd met klinkers, een terras en een verzorgd gazon, en beschikt over een tuinhuis met extra opbergruimte. Vooraan biedt de beklinkerde oprit ruime parkeermogelijkheden, omringd door kiezel en gras. Royale zolder: Bereikbaar via een uitschuifbare trap en biedt, mits aanpassingen, de mogelijkheid om extra slaapkamers/hobbyruimtes te creëren. Kelder aanwezig (gedeeltelijk). Voornaamste kenmerken van de woning: -Perceel van 7a27ca, gelegen op slechts 13 meter van de weg. -Woonoppervlakte van circa 170 m². -Centrale ligging met een vlotte verbinding, rustig en gezinsvriendelijke buurt. -Ruime woon-en eetkamer met open keuken. -3 slaapkamers. -Grote zolder die de mogelijkheid biedt om extra slaapkamers/hobbyruimtes te creëren. -Beschikt over een ruime berging/wasruimte. -Inpandige garage met sectionale poort (automatisch), met een toegangsdeur naar de tuin. -20 zonnepanelen met groene stroomcertificaten die een jaarlijkse opbrengst van ongeveer €1.100,00 genereren. De certificaten zijn geldig tot 14 december 2031. -Dubbel glas met houten raamprofielen. -Verwarming via degelijke radiatoren, gevoed door een ondergrondse stookolietank. -Sfeervolle elektrische haard in de leefruimte. -Mooie tuin en een brede oprit met ruime parkeermogelijkheden. -Betonnen plafonds (dallen). -Kelder en zolder. Belangrijk om te weten: -De woning is niet onderworpen aan de renovatieplicht dankzij het EPC label D. -De elektriciteit is conform het AREI. -De woning is asbestveilig. -De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%. Kortom: De praktische indeling van deze woning, gecombineerd met de gunstige ligging, zorgt voor een aangename woonervaring. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woonst! Bent u enthousiast geworden? Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres Larissa@somvastgoed.be en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden! Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.     Adresse: Vennekeslaan 4 3665 As
€
2052 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 1 Jours, Répèrtoriée depuis 1 Jours, 37 Images
Ajouter aux Favoris