169 m² Habitable sur 433 m² de Terrain
VENTE
Commune Leffinge
Code Postal 8432
Prix : 459000 €
Cette maison semi-ouverte récente, achevée en septembre 2020, incarne un mode de vie contemporain et économe en énergie. Avec un niveau E exceptionnel de 15 (26 kWh/m²), elle respecte largement les normes BEN (bâtiment à énergie quasi nulle). Elle est équipée de 10 panneaux solaires, du chauffage par le sol au gaz naturel (au rez-de-chaussée), de radiateurs à létage, de climatiseurs Daikin (dans le séjour et deux chambres), ainsi que dun système de ventilation D. Le chauffage peut être réglé par étage grâce à deux thermostats distincts. La maison est située dans une rue calme, la Nieuwe Burgweg à Leffinge, perpendiculaire au chemin de halage du canal. Cet emplacement idéal offre la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. La mer se trouve à deux pas, et les accès à deux autoroutes sont atteignables en moins de 10 minutes. Dune surface habitable de 160 m² sur un terrain de 433 m², la maison propose quatre pièces spacieuses et polyvalentes. Deux sont actuellement utilisées comme chambres, une comme bureau et une comme espace fitness et de rangement. Le séjour de 50 m² offre un cadre de vie lumineux et aéré. La salle de bain dispose dune douche à litalienne, dune baignoire et dun WC, avec des matériaux haut de gamme (meubles Alke, douche et baignoire Villeroy & Boch, robinetterie Hansgrohe). La maison a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : Aménagement complet du jardin en 2024 avec plusieurs terrasses, prises extérieures et orientation nord-est permettant de profiter du soleil tout au long de la journée Abri de jardin isolé de 12 m² avec éclairage et électricité Moustiquaires sur mesure aux chambres et moustiquaire coulissante dans le séjour Rideaux électriques à larrière du rez-de-chaussée et rideaux manuels à lavant Par ailleurs, la propriété comprend une citerne deau de pluie de 10.000 litres avec système dinfiltration, une installation électrique conforme, une fosse septique récemment vidangée, et une documentation complète incluant cahier des charges, plans, factures et photos détaillées des travaux. La maison est construite sur pieux de fondation et une carport est déjà autorisée. Grâce à sa conception soignée, ses finitions de qualité et ses installations durables, cette maison est un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien clé en main alliant confort, espace et performance énergétique. Pour plus dinformations ou une visite, veuillez contacter Inti via inti@immofrancois.be ou au +32 499 74 89 74. 1)Destination urbanistique ZH : Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé : non 3)Patrimoine inventorié : sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui conforme 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire :non Adresse: Nieuwe Burgweg 10 8432 Leffinge
€
2715 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 4 Jours, Répèrtoriée depuis 4 Jours, 24 Images
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