752 m² Habitable sur 3214 m² de Terrain
VENTE
Commune Alken
Code Postal 3570
Prix : 9999999 €
In het groene Alken, op een steenworp van Hasselt en midden in het betoverende landschap van Haspengouw, ligt deze instapklare en succesvolle B&B. Een unieke investeringskans op een perceel van maar liefst 3.214 m², met panoramische verzichten en een prachtig aangelegde parktuin waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Deze uitzonderlijke eigendom omvat vier volledig uitgeruste gastenverblijven, elk met een eigen ingang en bijzonder veel privacy. Elk verblijf beschikt over: • 2 volwaardige slaapkamers • Een gezellige leefruimte • Een uitgeruste keuken • Een badkamer en toilet Drie verblijven zijn groter dan 100 m², het vierde meet 62 m². De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 752 m² (bron: EPC). De huidige indeling maakt het mogelijk om tot 22 gasten comfortabel te ontvangen. De B&B is recent en zorgvuldig gerenoveerd in de periode van 2015 tot 2025 en is technisch zeer sterk uitgerust: • 26 zonnepanelen (2025) • 2x 2 zonnecollectoren en 2 zonneboilers • Sauna voor gasten • Geautomatiseerd hekwerk en 12 beveiligingscamera’s voor optimale veiligheid De uitbating is actief en realiseert een mooie omzet – verdere cijfers zijn beschikbaar op aanvraag. Alken is dé ideale uitvalsbasis voor toeristen die de streek willen verkennen. Denk aan eindeloze fiets- en wandelroutes tussen bloesems, wijngaarden en kastelen. De nabijheid van Hasselt, met zijn gezellige stadscentrum, winkels en horeca, maakt het plaatje compleet. Ook Tongeren, Sint-Truiden en Borgloon liggen binnen handbereik. Of u nu verder wil bouwen op het huidige succes van de B&B, de site wil transformeren tot luxueus wonen of een combinatie zoekt van wonen en uitbaten – dit is een eigendom met potentieel, uitstraling en een uitzonderlijke ligging. Algemene informatie: • Bouwjaar ca. 1930 (renovatieperiode 2015 - 2025) • 4 gastenverblijven • Privé 2 slaapkamers (meerdere mogelijk) • Perceeloppervlakte 3.214 m² • Bewoonbare oppervlakte 752 m² • Verwarming: gas - zonnecollectoren - zonneboiler • EPC 197 kWh/(m²jaar) / Label B (UC 20250628-0002921495-RES-3) - geen renovatieplicht • Elektriciteit conform • Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Gvv • Watertoets: G-score: A ; P-score: A • Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied. Ligging: Deze B&B is gelegen in het landelijke en charmante Alken, Hulzenstraat 13, in het hart van Haspengouw – een van de mooiste streken van België. Het glooiende landschap, de boomgaarden, wijngaarden en kastelen trekken jaarlijks duizenden bezoekers, met een hoogtepunt tijdens de bloesemperiode in de lente. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers vinden hier een waar paradijs aan bewegwijzerde routes, authentieke dorpen en panoramische vergezichten. Toeristisch interessant én strategisch gelegen – dat is wat deze locatie zo bijzonder maakt voor wie een B&B wil uitbaten. De B&B ligt op amper: • 10 minuten van Hasselt, met zijn levendige centrum, horeca- en shoppingmogelijkheden • 30 minuten van Maastricht • 45 minuten van Brussel en Antwerpen U vindt hier een vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten zoals Sint-Truiden, Tongeren, Borgloon en Herk-de-Stad. Dankzij de nabijheid van autosnelwegen (E313, E314) en regionale verbindingswegen is de bereikbaarheid voor gasten optimaal – of ze nu uit België, Nederland of Duitsland komen. Ook het openbaar vervoer is vlot toegankelijk. De ligging van deze B&B biedt dus het beste van twee werelden: de rust van het idyllische platteland, omringd door groen en natuur, én de praktische bereikbaarheid die essentieel is voor een succesvolle uitbating. Kortom, een perfecte uitvalsbasis om Limburg in al zijn facetten te ontdekken – én een locatie waar gasten telkens opnieuw willen terugkeren. Adresse: Hulzenstraat 13 3570 Alken
€
13297 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 1 Jours, Répèrtoriée depuis 1 Jours, 45 Images
Ajouter aux Favoris