127 m² Habitable sur 245 m² de Terrain
VENTE
Commune Oostakker
Code Postal 9041
Prix : 499000 €
Deze aanbieding is op zijn minst een buitenkans te noemen; de voordelen en troeven zijn eindeloos en moeilijk te evenaren. Deze zeer recente en energiezuinige woning combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling en een afwerking die warmte en stijl uitstraalt. Dankzij de grote raampartijen en een centrale patio geniet u overal van overvloedig natuurlijk licht. Unieke ligging op ieder niveau U bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke leefomgeving in Oostakker-Lourdes – Sint-Amandsberg, waar u werkelijk alles in de directe nabijheid vindt: scholen (kleuter, lager en middelbaar), opvang, winkels, horeca, recreatie en meer. De ligging biedt ook een uitzonderlijk vlotte verbinding met belangrijke uitvalswegen, het station Gent-Dampoort en het stadscentrum, allemaal op fietsafstand. Bushaltes met verschillende lijnen liggen op wandelafstand, en via de nabijgelegen R4, turborotonde en Antwerpsesteenweg bent u in enkele minuten op de E40 en E17. Een woning met vele troeven Het half-open karakter van deze woning is werkelijk uniek. Achteraan is er een ruime oprit met toegang tot de Goedlevenstraat, parkeergelegenheid en reeds voorziene bekabeling voor een laadpaal en elektriciteit naar een toekomstig tuinhuis of fietsenhok. Deze aanwezigheid biedt enkel voordelen voor de toekomstige eigenaars. De woning is instapklaar en vraagt enkel nog schilderwerken naar persoonlijke smaak. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming met actieve koeling, zonnepanelen en goede isolatie behaalt deze woning een gunstig EPC-label A. Duurzame renovatie 2024–25 De volledige renovatie vond plaats van A tot Z in 2024–25, met aandacht voor kwaliteit, akoestiek en energiezuinigheid. De eigenaar verbouwde voor eigen gebruik, wat merkbaar is aan de doordachte keuzes en hoogwaardige afwerking. Technische uitrusting: -EPC-label A -Zonnepanelen -Warmtepomp met vloerverwarming én actieve koeling op gelijkvloers en verdieping -Ventilatiesysteem C+ -Nieuwe elektriciteit met domotica -Gescheiden riolering -10.000 liter regenwaterput met driedelige filter, aangesloten op douche, bad, toiletten, vaatwasser, wasmachine en drie vorstvrije buitenkranen, met goedgekeurde bypass -18 cm thermische én akoestische isolatie in alle plafonds -Keramische tegels in houtlook op het gelijkvloers, alu/strak buitenschrijnwerk -Asbestvrij (attest beschikbaar) Indeling Gelijkvloers De zuid-oostgerichte voortuin is een aangename plek voor ontbijt of brunch in de tussenseizoenen. Binnenkomend via de inkom- en trappenhal voelt u meteen de ruimtelijkheid, de hoge plafonds en de overvloedige lichtinval door de grote raampartijen en de patio. Vooraan bevindt zich een ruime bureau- of praktijkruimte, ideaal voor thuiswerk of professionele activiteiten. Er is plaats voor drie volwaardige werkplekken, en met een eenvoudige aanpassing kan deze ruimte volledig worden afgescheiden van de leefruimte. Deze ruimte is ook bruikbaar als speelkamer of gelijkvloerse slaapkamer, perfect voor kandidaten die gelijkvloers willen wonen. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de koele kelderberging. Verder zijn er een apart gastentoilet, een technische ruimte en een volledig uitgeruste badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een groot ligbad. De keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en is praktisch ingedeeld, voorzien van de nodige toestellen. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tuin, waarin u doorheen de dag altijd wel ergens van zon én schaduw kunt genieten. De tuin is momenteel open en ruimtelijk, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een gezellige, beschutte cocon met haag of schutting. Verdieping Op de bovenverdieping zijn er drie kamers: een master bedroom, een kinderkamer en een derde kamer die perfect kan dienen als dressing of hobbyruimte. Deze laatste kan bovendien uitgebreid worden met een uitbouw naar achteren. Er is een apart toilet en via de dressing is de zolder bereikbaar. Dit totaalplaatje kunnen wij aanbieden met een richtprijs van 499.000 euro. Neem contact met ons op; wij bezorgen graag een volledig verkoopdossier en informatie over de eerstkomende bezoekmogelijkheden.  De opsomming van alle specifieke eigenschappen en kwaliteit maken deze woning tot een buitenkans. Kom deze samen ontdekken en wie weet geniet u nog van de meest gezellige eindejaarperiode in uw nieuwe thuis.   Adresse: Invalidenplaats 4 9041 Oostakker
€
3929 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 4 Jours, Répèrtoriée depuis 4 Jours, 17 Images
Ajouter aux Favoris