325 m² Habitable sur 12758 m² de Terrain
VENTE
Commune Hamoir
Code Postal 4180
Prix : 945000 €
Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette propriété unique nichée sur les hauteurs de la vallée de lOurthe, avec une vue imprenable et dégagée, le tout sur un terrain de près de 1 hectare 27 ares 58 centiares. Rénovée en profondeur en 2021, cette villa contemporaine allie confort moderne et performance énergétique (PEB: B), grâce notamment à ses 35 panneaux photovoltaïques (10.000 kW), sa pompe à chaleur, son chauffage par le sol sur dalle isolée, sa nouvelle toiture isolée et son système de récupération deau de pluie. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle et souvrent sur une superbe terrasse couverte de plus de 70 m², véritable pièce de vie à part entière pour le petit-déjeuner, apéritif entre amis ou encore cuisiner en plein air grâce à la cuisine extérieure. Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=tFPQ4KV1MSM Le tout, avec pour toile de fond une vue spectaculaire sur la vallée, à couper le souffle en toute saison. Cette terrasse, à la fois intime et ouverte sur la nature, devient un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer chaque jour. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants gastronomiques et toutes les commodités, tout en restant à deux pas de Durbuy, joyau touristique de la région. Caractéristiques techniques et équipements : Chauffage par pompe à chaleur ; Chauffage sol au rez-de-chaussée ; 35 panneaux photovoltaïques (10.000 kW) ; Volets électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres ; Stores électriques sur puits de lumière ; Boiler thermodynamique pour leau chaude ; Système de récupération deau de pluie (sanitaires + usage extérieur) ; Jacuzzi 5 places avec luminothérapie et aromathérapie ; Bergerie de 60 m² avec atelier ; Potager, verger, serre ; Deux hangars, carport pour 2 voitures, 3 garages ; Prairie avec moutons, zone boisée pour coupe personnelle ; Ventilateurs de plafond dans les pièces de vie, chambres et terrasse ; Electricité conforme; Orientation plein sud; Terrasse en partie couverte avec cuisine d'été; Insert bois; Cave à vins; PEB: B Composition : - Sous-sol : garages, caves ; - Rez-de-chaussée : hall dentrée, salon avec insert bois, salle à manger, bureau (ou chambre), hall, WC indépendant, cuisine équipée ; - 1er étage : hall de nuit, 5 chambres (dont une utilisée comme buanderie), salle de douche avec WC, salle de bains avec WC ; - 2e étage : grenier ; - Extérieur : chemin daccès privatif, grande terrasse couverte avec cuisine extérieure, bergerie, carport, serre, potager, verger, hangars, bois, prairie. Prix : 945.000 euro (Sous réserve dacceptation des propriétaires) Adresse: Rue Es Thier 25 4180 Hamoir
€
2907 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 2 Jours, Répèrtoriée depuis 2 Jours, 31 Images
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