126 m² Habitable sur 989 m² de Terrain
VENTE
Commune Hamont
Code Postal 3930
Prix : 299000 €
NIEUW TE KOOP: Te renoveren, maar ook deels gerenoveerde, gelijkvloerse 3- slaapkamerwoning met recente doch af te werken badkamer (2025), leefruimte met open keuken en veranda, ruime garage, verrassend grote, achterliggende tuin op perceel van 989 m2 die veel mogelijkheden biedt voor honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers, fijn gelegen en toch nabij de kern van Hamont, net over de grens bij Budel & Valkenswaard.  BIJZONDERHEDEN: + Goede, rustige locatie en toch nabij kern Hamont, grens, uitvalswegen en natuur + Alles gelijkvloers, praktische indeling en 126m2 aan woonoppervlakte + Verrassend ruime en omheinde tuin, veilig voor uw (klein)kind en dier, met privacy, terras, moestuin, gazon, ruimte voor moestuin en/of dieren op perceel 989m2 + Ideaal voor honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers + Garage + Terras + Veranda achter de woning (deze is niet gemeld noch vergund, maar de termijn is reeds voorbij dat er afbraak gevorderd kan worden (> 5 jaar)) + Zolder (bereikbaar via vlizotrap) + Kruipkelder + Dak met betonpannen + Reeds onlangs al gestart met renovaties: * deels vernieuwde ramen, voordeur en pui met dubbel glas; reeds muren en plafonds gestuct en geverfd * Badkamer reeds grotendeels gerenoveerd en voorzien van een tweede toilet, nog wel af te werken * Aardgasketel reeds sinds 2011 in plaats van mazoutketel, mazouttank netjes gesaneerd in 2015.  Radiatoren wellicht te vernieuwen en airco warm/koud te plaatsen in leefruimte. + Wat zouden wij meteen aanpakken: keuken, airco warm/koud leefruimte, vloeren, afwerking badkamer en kleine zaken, elektra + Asbestveilig (maar niet asbestvrij) volgens asbestattest (venstertablet woning en mastiek ramen garage, beiden zorgvuldig te beheren) + EPC D dus geen renovatieplicht!  Dit kan eenvoudig behaald worden na investering in spouwmuurisolatie, zonnepanelen o.i.d.  Er zijn al wel bijna overal rolluiken (niet deuren en veranda) + Elektra dient nog conform AREI gemaakt te worden. + Overstromingsrapport: perceelscore A en gebouwscore A, u zit hier veilig! Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, asbestattest, kadastrale en stedenbouwkundige info, attesten enz. enz.) De foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard! Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op. De woning is beschikbaar op zeer korte termijn. Bij veel animo kan de vraagprijs een vanafprijs worden. Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging op de kijkdag donderdagmiddag 28 augustus van 14.00-17.00 uur; het is telkens op afspraak. De kijkdag loopt goed vol, dus wees er snel en voorbereid bij en als deze vol is, plaatsen we u op de reservelijst. Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld. Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst. --- U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys! Adresse: Watertorenstraat 73 3930 Hamont
€
2373 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 4 Jours, Répèrtoriée depuis 4 Jours, 34 Images
Ajouter aux Favoris