133 m² Habitable sur 150 m² de Terrain
VENTE
Commune Sint-Niklaas
Code Postal 9100
Prix : 279000 €
Droomt u van een gezellige, betaalbare woning met tuin én garage, vlak bij het bruisende centrum van Sint-Niklaas? Dan is deze instapklare woning in de Van Durmestraat 109 beslist iets voor u! De woning ligt op een uitstekende locatie: rustig wonen met alle winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum op wandel- en fietsafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de E17 en N70 – ideaal voor wie dagelijks pendelt. Binnen ontdekt u een lichtrijke leefruimte en eetkamer die meteen een huiselijk gevoel geeft. De degelijk ingerichte keuken biedt een mooi zicht op het terras en de tuin en geeft directe toegang tot de achterliggende praktische garage. De recent vernieuwde badkamer met moderne inloopdouche maakt het comfort compleet. Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de zolder, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een derde volwaardige slaapkamer of hobbyruimte – perfect voor wie net dat tikkeltje meer ruimte nodig heeft. De woning beschikt over driedubbele beglazing in de voorgevel en elektrische rolluiken. Met een EPC-label D is de woning voldoende geïsoleerd en geldt er géén renovatieplicht, wat een belangrijke troef is. Deze woning is niet alleen ideaal voor starters, maar vormt ook een interessante investering om te verhuren dankzij de centrale ligging en praktische indeling. Troeven op een rij: - Centrale, rustige ligging vlak bij centrum en uitvalswegen - Instapklare starterswoning met gezellige tuin en garage - 2 slaapkamers + mogelijkheid tot 3e kamer op zolder - Vernieuwde badkamer met moderne inloopdouche - Driedubbele beglazing en elektrische rolluiken - EPC-label D: géén renovatieplicht, voldoende geïsoleerd - Ook interessant als investering om te verhuren Een toffe starterswoning op een toplocatie, klaar voor haar nieuwe eigenaars of investeerders! Verwarming: Accumulerende kachels op aardgas EPC: 313 kWh/m²jaar (D-label) – Oppervlakte perceel: 150 m2 – Bruto oppervlakte: 133 m2 (excl. tuin & garage) volgens het EPC-attest Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score: A, G-score: A. Geen renovatieplicht. Adresse: Van Durmestraat 109 9100 Sint-Niklaas
€
2097 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 2 Jours, Répèrtoriée depuis 2 Jours, 17 Images
Ajouter aux Favoris