282 m² Habitable sur 1533 m² de Terrain
VENTE
Commune Sint-Lievens-Houtem
Code Postal 9520
Prix : 2300000 €
Cette maison neuve récente de 2024 combine une architecture moderne épurée avec une finition chaleureuse et raffinée. Située dans le cadre idyllique de Cotthem, entourée de verdure et de tranquillité, cette villa offre un confort d'habitation exceptionnel sur un terrain de 1 533 m². Avec une surface habitable de 282 m², vous profitez ici d'un équilibre parfait entre espace, style et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes pour invités. On y trouve également une salle technique, une buanderie pratique et l'ascenseur qui vous mène directement au premier étage. À travers le hall, vous accédez à trois chambres à coucher complètes, un dressing et une salle de bain élégante, finie en mortex. Grâce à cette disposition, le rez-de-chaussée est particulièrement fonctionnel et confortable à utiliser. De ce niveau, vous avez également un accès direct à la terrasse aménagée et à la piscine. Le premier étage est entièrement conçu pour profiter au maximum de la lumière et de la vue. De grandes baies vitrées font entrer la verdure environnante et renforcent le sentiment d'ouverture. Ici se trouvent le salon lumineux et la salle à manger, qui s'intègrent harmonieusement à la cuisine. Celle-ci est équipée d'un îlot imposant en marbre et de tous les appareils modernes, tandis qu'une arrière-cuisine/débarras offre un espace de rangement supplémentaire. Autour des espaces de vie, plusieurs terrasses sont prévues, et depuis l'ensemble de l'espace de vie, vous avez une vue sur le pittoresque bois de Cotthem. Depuis le hall, vous atteignez la suite parentale avec dressing et une deuxième salle de bain, également finie en mortex et équipée d'une douche. Un atout particulier est la présence d'un ascenseur privé. Cela rend la maison facilement accessible à tous les âges et à toutes les étapes de la vie. Ainsi, la villa combine non seulement luxe et design, mais aussi un confort d'habitation tourné vers l'avenir qui évolue avec les besoins de ses habitants. Les espaces de vie donnent sur le jardin aménagé, où la vie en plein air est centrale. La vaste terrasse et la piscine de 10 x 4 mètres, finie en pierre naturelle (Pierre bleue belge), font de cet endroit une oasis de calme et de détente. La vue panoramique sur le paysage verdoyant de Sint-Lievens-Houtem renforce le caractère unique de la maison. Outre l'architecture raffinée et la disposition, la villa est également technologiquement avancée. Grâce à une pompe à chaleur géothermique, vous disposez d'un chauffage par le sol qui peut également rafraîchir en été. La maison obtient une excellente performance énergétique avec un label EPC A et un niveau E de E2. Des vitrages doubles, anti-effraction et pare-soleil, des écrans solaires automatiques et 20 panneaux solaires assurent durabilité et une efficacité énergétique optimale. L'électricité est entièrement conforme et le système domotique intégré offre un maximum de confort d'utilisation. Un avantage supplémentaire est que la vente se déroule sous le régime des droits d'enregistrement et non sous la TVA, ce qui peut représenter un avantage financier important pour les acheteurs. Avec sa Adresse: Cotthem 17 9520 Sint-Lievens-Houtem
€
8156 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 1 Jours, Répèrtoriée depuis 1 Jours, 30 Images
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