324.49 m² Habitable sur 200 m² de Terrain
VENTE
Commune Tienen
Code Postal 3300
Prix : 470000 €
Cet immeuble de rapport, situé au cur du centre de Tienen, rue Gilain 54, offre une excellente opportunité d'investissement avec un rendement potentiel attractif d'environ 4%. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement loué et dispose également d'un espace de stockage compact, d'une cour arrière agréable, d'un espace de rangement pratique à l'extérieur et d'un jardin confortable, offrant une valeur ajoutée et des possibilités supplémentaires. Au premier étage se trouve un appartement bien entretenu avec un grand salon-salle à manger, une cuisine ouverte, une salle de bains, une chambre à coucher et un balcon ou une terrasse spacieuse. Cet appartement est également loué actuellement (au même locataire depuis 12 ans), assurant un revenu locatif stable. Le deuxième étage abrite un grand appartement en duplex avec deux chambres à coucher, un grand salon avec salle à manger, une salle de bains et un spacieux hall de nuit. Cet appartement est actuellement vacant, mais prêt à emménager et idéal pour la location ou pour y habiter. Chaque unité dispose de son propre chauffage central au gaz, de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité et de chaudières individuelles, ce qui permet une exploitation sans soucis et transparente. Son emplacement central à Tienen offre une excellente accessibilité et proximité de toutes les commodités de la ville. Cet immeuble de rapport combine des revenus locatifs directs avec un potentiel locatif, et est donc idéal pour les investisseurs débutants ou expérimentés à la recherche d'un investissement stable et rentable dans un environnement dynamique. Adresse: Gilainstraat 54 3300 Tienen
€
1448 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 2 Jours, Répèrtoriée depuis 2 Jours, 29 Images
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