203 m² Habitable sur 649 m² de Terrain
VENTE
Commune Wingene
Code Postal 8750
Prix : 449000 €
Deze nieuwbouwverkaveling situeert zich in de Lavoordestraat te Sint- Elooi, een rustig gehucht van Wingene. De oude hoeve zal afgebroken worden en zal plaatsmaken voor 4 percelen van elk +/- 660m2. Dat is vrij uitzonderlijk, zo een grote oppervlakte voor een nieuwbouwwoning. Intussen werd lot 1 verkocht en zijn de loten 2, 3 en 4 nog beschikbaar. Wat nog extra meegenomen is dat je nog extra weidegrond bijkopen die grenst aan je tuin, ideaal voor iemand die graag tuiniert of ervan droomt om wat kleine dieren te houden. Lot 3 meet 649 m2 en is als volgt ingedeeld. Parkeerplaats voor 2 auto's én een inpandige garage. Inkomhal met een gastentoilet. Een grote leefruimte met een open stijlvolle keuken met eiland. Het grote gebogen raam in de woonkamer zal cachet geven aan de woning. De wasplaats bevindt zich in de garage. Er zijn 3 ruime slaapkamers die meten respectievelijk: 13m2, 15m2, 17m2. De badkamer is voorzien van een douche, er is ruimte voorzien voor een bad, zodat u kunt kiezen en een dubbel lavabo meubel. Het toilet is apart. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die ruimte kan nog vrij worden ingericht. (36m²), hier kan er eventueel een 4de slaapkamer komen. Maar dus zeker ook bergingruimte genoeg! Pluspunten: + Zicht vanuit je woonkamer en keuken op de achterliggende velden. + Het perceel geniet een optimale oriëntatie (zuid west) daardoor is er zowel namiddag als avondzon op het terras en in de woonkamer/keuken. Technieken: + Een E-peil van maximaal 30 wordt bereikt dankzij vloerverwarming (lucht-water warmtepomp) en een slim ventilatiesysteem. + Zonnepanelen met een vermogen van 2,53 Kw + Regenwaterput van 10.000 L (pomp in de put daardoor is er geen geluid als de pomp aanslaat) Alpha Bouwpromotie uit Aalter bouwt er jouw droomwoning volledig op maat en aan een vaste prijs.De firma was vroeger gekend onder de naam: "Bouwpromotie Saelens - Vandenberghe" De bouwfirma kent in de streek een goede naam, ze profileren zich als firma die nét dat beetje meer biedt. Bij deze firma dien je geen meerwerken te kiezen om van een mooi afgewerkt huis te genieten. Deze type woning is erg in trek bij een investeerder omdat deze type woningen zeer goed in de verhuurmarkt liggen en dus vlot verhuurbaar zijn. Het zou voortaan ook mogelijk zijn voor investeerders om aan te kopen onder het verlaagd stelsel van 6% btw indien het huis voor minstens 15 jaar verhuurd wordt. Maar deze info is nog niet van kracht. Ten vroegste vanaf 1 juli 2025. Tevens is deze woning ook zeer geschikt voor een koper die er zelf wilt gaan wonen, want deze woning vinkt veel woonwensen af. + rustige ligging met gunstige zuid-west oriëntatie + keuzevrijheid in afwerking met kwalitatieve materialen + tijdloze bouwstijl + energiezuinig = je bent voor alle komende jaren op je gemak met de energie normering. + Zicht vanuit je woonkamer en keuken op de achterliggende velden. + Een E-peil van maximaal 30 wordt bereikt dankzij vloerverwarming (lucht-water warmtepomp) en een slim ventilatiesysteem. Prijs: Deze woning wordt verkocht onder het BTW stelsel van 6% of 21%. De prijs die vermeld wordt moet verhoogd worden met extra kosten (registratie op de grondwaarde, btw op de constructiewaarde (6 of 21%) afhankelijk of de voorwaarden voldaan zijn, de notariskosten, aansluitingskosten, ..) Deze woning kan je verwerven voor 495.000 EUR onder stelsel van 6% btw. De startdatum van de bouw wordt bepaald door de eerste koper van de loten 3 of 4 Qua termijn moet je rekenen op een +/- 16 tal maanden te rekenen vanaf het gieten van de vloerplaat om te kunnen verhuizen. De afbraakwerken zijn reeds gebeurd. De betaling gebeurt in schijven volgens de Wet Breyne. Er wordt een voorschot van 5% betaald bij het tekenen van de compromis, maximaal 4 maand volgend op de datum van de ondertekening vindt de ondertekening van de notariële akte plaats en dan wordt de grondwaarde met de registratierechten betaald. Afhankelijk van de voortgang van de werken bij het moment van het verlijden van de notariele akte worden de betaalschijven betaald. Je kan uiteraard bij ons terecht voor meer info op het nummer 050703435 en vragen naar Jolien of Louise. We kijken ernaar uit om, al dan niet samen, met u de plannen, lastenboek en prijssamenstelling door te nemen om te kijken of deze woning uw nieuwe thuis wordt. Contacteer ons en ontdek alle mogelijkheden. Bel ons op 050703435 en vraag naar Jolien of Louise Adresse: Lavoordestraat 17 8750 Wingene
€
2211 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 1 Jours, Répèrtoriée depuis 1 Jours, 4 Images
Ajouter aux Favoris