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262 m² Habitable sur 83 m² de Terrain
VENTE
Commune Liège
Code Postal 4000
Prix : 549000 €
EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec un rez-de-chaussée commercial + 1 appartement et un duplex en plein centre de Liège ! Situation idéale : À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble rénové en 2016 est u n bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Caractéristiques de l'immeuble Surface totale : ± 262 m² Surface parcelle cadastrale : 83 m² Revenu Cadastral : 4.650 euro Performances énergétiques variées : PEB E et D Nombre dunités : 1 commerce + 2 logements Composition du bien Rez-de-chaussée ±60 m² Espace magasin 1 comptoir 1 stockage Loyer actuel : 1200 euro/mois (jamais indexé - loyer potentiel indexé : 1.550euro/mois). Bail signé le 01/12/2016 - prend fin le 01/12/2025. 1er étage ±47 m² Séjour spacieux 1 cuisine équipée 2 grandes chambres 1 salle de douche Loyer potentiel : 800 euro/mois. (actuellement libre anciennement occupé gratuitement par un membre de la famille) 2ème étage ±41 m² 1 salon 1 salle à manger 1 cuisine équipée 2 chambre grandes chambres dont une avec mezzanine (26+19m²) 1 salle de douche Idéal pour de la colocation et générer une rentabilité plus élevée. Loyer actuel : 800euro/mois indexé. Bail signé le 01/05/2025. Atouts majeurs Rentabilité potentielle de minimum 5% : 549.000euro x 1,15 (631.350) / 3.150euro x 10 (31.500) = 5% Proche de toutes commodités : en plein centre ville Électricité conforme Gestion locative simplifiée : compteurs séparés (pas de charges communes) Offre à partir de 549.000 euro (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. Adresse: Rue de la Régence 25 4000 Liège
€
2095 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 1 Jours, Répèrtoriée depuis 1 Jours, 33 Images
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Prix du Bien :

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Title Distance Km Prix € Prix €/m² Mise à Jour Trans Source Localité
MAI 262 m² TER 83 0.0 549000 2095 1 VENTE zimmo Liège
MAI 219 m² TER 288 0.154 950000 4337 10 VENTE zimmo Liège
MAI 456 m² 0.232 1250000 2741 10 VENTE zimmo Liège
MAI 150 m² TER 184 0.335 269000 1793 7 VENTE realo Saint-Nicolas
MAI 150 m² TER 184 0.335 269000 1793 15 VENTE realo Saint-Nicolas
MAI 369 m² TER 221 0.37 485000 1314 10 VENTE zimmo Liège
MAI 150 m² TER 370 0.384 300000 2000 11 VENTE zimmo Liège
MAI 375 m² 0.487 795000 2120 8 VENTE zimmo Liège
MAI 188 m² TER 50 0.498 269000 1430 28 VENTE realo Liège
MAI 123 m² 0.675 165000 1341 29 VENTE zimmo Liège
MAI 593 m² 0.74 995000 1677 22 VENTE zimmo Liège
MAI 176 m² TER 150 0.776 349000 1982 24 VENTE zimmo Liège
MAI 79 m² TER 38 0.794 299000 3784 11 VENTE realo Liège
MAI 105 m² TER 50 0.81 225000 2142 24 VENTE zimmo Liège
MAI 189 m² TER 85 0.866 229000 1211 24 VENTE realo Liège
MAI 135 m² TER 60 0.871 299000 2214 25 VENTE zimmo Liège
MAI 480 m² 0.883 1350000 2812 7 VENTE zimmo Liège
MAI 226 m² 0.924 449900 1990 25 VENTE zimmo Liège
MAI 100 m² TER 55 0.961 125000 1250 3 VENTE zimmo Liège
MAI 456 m² TER 123 0.971 625000 1370 10 VENTE zimmo Liège
MAI 198 m² TER 136 1.016 250000 1262 10 VENTE zimmo Liège
MAI 400 m² 1.022 499000 1247 22 VENTE zimmo Liège
MAI 350 m² 1.034 730000 2085 18 VENTE zimmo Liège
MAI 180 m² 1.035 299000 1661 22 VENTE zimmo Liège
MAI 86 m² TER 37 1.044 170000 1976 8 VENTE realo Liège
MAI 40 m² 1.072 117000 2925 2 VENTE zimmo Liège
MAI 200 m² TER 115 1.104 229000 1145 28 VENTE zimmo Liège
MAI 167 m² TER 70 1.147 399000 2389 3 VENTE zimmo Liège
MAI 143 m² TER 107 1.183 189000 1321 14 VENTE zimmo Liège
MAI 607 m² 1.183 795000 1309 28 VENTE zimmo Liège
MAI 143 m² TER 107 1.192 189000 1321 14 VENTE realo Liège
MAI 149 m² TER 199 1.192 190000 1275 29 VENTE realo Liège
MAI 1 m² 1.262 595000 24 VENTE zimmo Liège
MAI 110 m² TER 48 1.292 195000 1772 13 VENTE realo Liège
MAI 110 m² TER 48 1.295 195000 1772 13 VENTE zimmo Liège
MAI 105 m² TER 60 1.296 239000 2276 2 VENTE zimmo Liège
MAI 105 m² TER 60 1.299 239000 2276 4 VENTE realo Liège
MAI 146 m² TER 65 1.306 159000 1089 18 VENTE realo Liège
MAI 250 m² TER 210 1.324 799000 3196 25 VENTE zimmo Liège
MAI 146 m² TER 65 1.334 159000 1089 18 VENTE zimmo Liège
MAI 146 m² TER 65 1.334 159000 1089 18 VENTE zimmo Liège
MAI 155 m² TER 80 1.41 240000 1548 9 VENTE zimmo Liège
MAI 175 m² TER 116 1.436 85000 485 28 VENTE realo Liège
Maison d'habitation mitoyenne à Liège. 1.436 85000.0 485 28 ENCHERE bidit Bressoux
Maison mitoyenne à Liège. 1.453 40000.0 28 ENCHERE bidit Bressoux
MAI 150 m² TER 459 1.496 595000 3966 24 VENTE zimmo Liège
MAI 95 m² TER 52 1.503 224900 2367 16 VENTE zimmo Liège
MAI 95 m² TER 52 1.512 224900 2367 18 VENTE realo Liège
Maison mitoyenne à Liège. 1.521 30000.0 28 ENCHERE bidit Bressoux
MAI 133 m² 1.526 230000 1729 28 VENTE realo Liège
MAI 133 m² 1.526 199000 1496 12 VENTE realo Liège
MAI 135 m² TER 97 1.529 239000 1770 28 VENTE realo Liège
MAI 105 m² TER 65 1.542 239000 2276 16 VENTE realo Liège
MAI 125 m² TER 107 1.544 199000 1592 15 VENTE zimmo Liège
MAI 125 m² TER 107 1.544 199000 1592 18 VENTE realo Liège
MAI 275 m² TER 159 1.562 329000 1196 23 VENTE zimmo Liège
MAI 139 m² TER 164 1.574 239000 1719 25 VENTE realo Liège
MAI 150 m² TER 120 1.582 199500 1330 9 VENTE zimmo Liège
MAI 130 m² TER 112 1.597 210000 1615 18 VENTE realo Liège
MAI 122 m² TER 78 1.607 199000 1631 3 VENTE zimmo Liège
MAI 91 m² TER 55 1.612 178000 1956 25 VENTE realo Liège
MAI 91 m² 1.616 178000 1956 25 VENTE zimmo Liège
MAI 182 m² TER 1122 1.641 399000 2192 28 VENTE realo Liège
MAI 204 m² TER 679 1.641 199000 975 16 VENTE zimmo Bressoux
MAI 146 m² TER 181 1.652 199000 1363 3 VENTE realo Liège
MAI 146 m² TER 181.45 1.666 199000 1363 11 VENTE zimmo Bressoux
MAI 270 m² TER 187 1.674 379000 1403 10 VENTE realo Liège
MAI 80 m² TER 25 1.69 139900 1748 2 VENTE zimmo Bressoux
MAI 80 m² TER 25 1.692 139900 1748 4 VENTE realo Liège
MAI 51 m² TER 185 1.729 120000 2352 29 VENTE zimmo Bressoux
MAI 180 m² TER 104 1.754 229000 1272 20 VENTE realo Liège
MAI 180 m² 1.754 229000 1272 28 VENTE zimmo Liège
MAI 42 m² TER 23 1.781 125000 2976 22 VENTE realo Liège
MAI 55 m² TER 40 1.792 99000 1800 9 VENTE realo Liège
MAI 92 m² TER 218 1.794 225000 2445 9 VENTE realo Liège
MAI 160 m² TER 110 1.797 319000 1993 11 VENTE zimmo Glain
MAI 160 m² TER 110 1.797 319000 1993 11 VENTE realo Liège
MAI 142 m² TER 46 1.805 330000 2323 16 VENTE realo Liège
MAI 262 m² TER 188 1.841 330000 1259 15 VENTE realo Liège
MAI 122 m² TER 65 1.848 195000 1598 8 VENTE zimmo Glain
MAI 122 m² TER 65 1.848 195000 1598 8 VENTE realo Liège
MAI 95 m² TER 57 1.85 220000 2315 10 VENTE realo Liège
MAI 162 m² 1.87 415000 2561 25 VENTE zimmo Bressoux
MAI 140 m² TER 132 1.882 215000 1535 4 VENTE realo Liège
MAI 187 m² TER 480 1.898 368500 1970 14 VENTE zimmo Liège
MAI 187 m² TER 480 1.9 368500 1970 14 VENTE realo Liège
MAI 100 m² TER 346 1.926 224500 2245 16 VENTE realo Liège
MAI 134 m² TER 77 1.93 115000 858 10 VENTE zimmo Glain
MAI 134 m² TER 77 1.935 115000 858 30 VENTE realo Liège
Maison unifamiliale en cours de rénovation 1.935 70000.0 2 ENCHERE bidit Liège
MAI 213 m² TER 419 1.959 389000 1826 10 VENTE zimmo Liège
MAI 120 m² TER 110 1.975 195000 1625 7 VENTE realo Liège
MAI 64 m² TER 244 1.977 149000 2328 10 VENTE zimmo Liège
MAI 64 m² TER 244 1.977 149000 2328 11 VENTE realo Liège
MAI 211 m² TER 210 1.992 250000 1184 21 VENTE realo Liège
MAI 270 m² 2.012 439000 1625 24 VENTE zimmo Grivegnée
MAI 150 m² TER 86 2.062 345000 2300 11 VENTE realo Liège
MAI 230 m² TER 180 2.069 335000 1456 25 VENTE zimmo Ans
MAI 200 m² TER 137 2.095 145000 725 28 VENTE zimmo Ans
MAI 37 m² 2.106 84900 2294 25 VENTE zimmo Bressoux
MAI 47 m² 2.106 98900 2104 25 VENTE zimmo Bressoux
MAI 65 m² 2.106 139900 2152 25 VENTE zimmo Bressoux
MAI 65 m² 2.106 129900 1998 25 VENTE zimmo Bressoux
MAI 270 m² TER 640 2.106 699900 2592 25 VENTE zimmo Bressoux
MAI 238 m² TER 143 2.12 325000 1365 10 VENTE zimmo Bressoux
MAI 166 m² TER 68 2.124 229000 1379 7 VENTE realo Liège
MAI 149 m² TER 119 2.125 239000 1604 10 VENTE realo Liège
MAI 1136 m² TER 379 2.126 1190000 1047 10 VENTE zimmo Liège
MAI 134 m² TER 100 2.129 199000 1485 24 VENTE realo Liège
MAI 110 m² TER 88 2.146 149000 1354 11 VENTE realo Liège
MAI 110 m² TER 88 2.148 149000 1354 4 VENTE zimmo Liège
MAI 118 m² TER 70 2.154 159000 1347 24 VENTE realo Liège
MAI 118 m² TER 70 2.155 159000 1347 24 VENTE zimmo Grivegnée
Jolie petite maison avec jardinet à l'avant 2.155 60000.0 638 10 ENCHERE bidit Grivegnée
MAI 94 m² TER 50 2.156 60000 638 9 VENTE realo Liège
MAI 241 m² TER 306 2.179 385000 1597 15 VENTE zimmo Grivegnée
MAI 241 m² TER 306 2.191 385000 1597 16 VENTE realo Liège
MAI 894 m² TER 1056 2.221 9999999 11185 16 VENTE zimmo Liège
MAI 100 m² TER 40 2.231 175000 1750 16 VENTE realo Liège
MAI 160 m² TER 135 2.237 243000 1518 24 VENTE realo Liège
MAI 120 m² TER 92 2.256 210000 1750 16 VENTE realo Liège
MAI 120 m² TER 92 2.256 210000 1750 16 VENTE zimmo Bressoux
MAI 200 m² TER 112 2.269 415000 2075 24 VENTE realo Liège
MAI 128 m² TER 542 2.274 350000 2734 4 VENTE realo Liège
MAI 65 m² TER 270 2.29 89900 1383 16 VENTE zimmo Ans
MAI 90 m² TER 60 2.306 179000 1988 24 VENTE zimmo Liège
MAI 125 m² TER 260 2.341 275000 2200 11 VENTE realo Liège
MAI 1 m² TER 463 2.377 499000 10 VENTE zimmo Liège
MAI 151 m² TER 60 2.384 320000 2119 11 VENTE realo Liège
MAI 140 m² TER 135 2.436 213000 1521 17 VENTE realo Liège
MAI 140 m² TER 135.4 2.436 213000 1521 16 VENTE zimmo Liège
MAI 100 m² TER 155 2.454 199000 1990 15 VENTE realo Saint-Nicolas
MAI 100 m² TER 155 2.454 189000 1890 7 VENTE realo Saint-Nicolas
MAI 101 m² TER 120 2.456 219000 2168 24 VENTE zimmo Liège
MAI 100 m² TER 155 2.458 189000 1890 4 VENTE zimmo Saint-Nicolas
MAI 65 m² TER 270 2.468 89900 1383 18 VENTE realo Ans
MAI 100 m² TER 60 2.48 49900 499 22 VENTE zimmo Grivegnée
MAI 145 m² 2.536 145000 1000 22 VENTE realo Ans
MAI 150 m² TER 220 2.543 210000 1400 29 VENTE realo Liège
MAI 100 m² TER 60 2.545 80000 800 9 VENTE realo Liège
MAI 285 m² 2.588 469000 1645 24 VENTE zimmo Saint-Nicolas
MAI 285 m² TER 460 2.592 399000 1400 9 VENTE zimmo Saint-Nicolas
MAI 225 m² TER 846 2.602 419000 1862 18 VENTE zimmo Ans
MAI 134 m² TER 102 2.607 199000 1485 23 VENTE zimmo Grivegnée
MAI 130 m² TER 136 2.616 285000 2192 11 VENTE zimmo Saint-Nicolas
MAI 130 m² TER 136 2.616 285000 2192 11 VENTE realo Saint-Nicolas
MAI 120 m² TER 70 2.647 145000 1208 9 VENTE zimmo Liège
MAI 120 m² TER 70 2.647 145000 1208 9 VENTE realo Liège
MAI 322 m² TER 230 2.66 320000 993 9 VENTE zimmo Liège
MAI 220 m² TER 170 2.672 335000 1522 6 VENTE realo Ans