133 m² Habitable sur 231 m² de Terrain
VENTE
Commune Diest
Code Postal 3290
Prix : 40000 €
EFPACHT: Pittoresk gelegen en gerenoveerde Begijnhofwoning met stadstuin. indeling GLV: Inkom, living, woonkeuken, voutekamer Boven: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer Open zolder en kelder onder voute Private stadstuin + bergingen + aparte uitgang achteraan nr Pesthuizenstraat. Dit historisch pand is gelegen in uniek UNESCO erkend werelderfgoed, het Begijnhof van Diest. Zowel bruikbaar als hoofdverblijf of als tweede verblijf. Bieders worden erop gewezen dat inzake dit dossier geen tweede geheime biedingsfase zal worden georganiseerd. Het Begijnhof van Diest werd in 1998 uitgeroepen tot UNESCO-werelderfgoed en biedt een mooie omgeving om rustig te wonen. Opgelet : dit pand wordt niet te koop aangeboden maar wordt aangeboden in het kader van de erfpachtprocedure. Erfpacht betekent dat je het gebruiksrecht van een pand koopt voor een termijn van 33 jaar. Via de erfpachtregeling met het OCMW is deze termijn verlengbaar. Als de termijn van het gebruiksrecht verloopt, komt de eigendom van het pand opnieuw toe aan het OCMW. De pacht is overerfbaar. Via het Covast-biedingssysteem dienen kandidaat-erfpachters een bod uit te brengen op de canon (jaarlijkse erfpachtvergoeding). Deze canon wordt dan in maandelijkse schijven (vergelijkbaar met een huurpijs) betaald aan het OCMW. Bijkomend dient voor dit pand een éénmalig 'instaprecht' betaald te worden ten bedrage van euro 25.500. Meer informatie aangaande erfpacht - biedingen - erfgoed - subsidies zie site COVAST.BE erfpacht of Immo Mestdagh. Renovatieplicht: In ruil voor het gebruiksrecht van het pand engageert de erfpachter zich ertoe het pand te renoveren en te onderhouden in samenspraak met Onroerend Erfgoed, erfpachtmodaliteiten: - modelovereenkomst met betrekking tot erfpacht woning in Begijnhof Diest; - het huishoudelijk reglement voor de begijnhofsite; - het beheersplan voor het begijnhof te Diest, opgemaakt door ARAT en Studiebureau Monumentenzorg (ongeacht de visie/plannen van de erfpachter, geldt o.a. een verplichting om aanbouwen en achterbouwen, die als zijnde zeer storend zijn ingekleurd in het beheerplan, te verwijderen). Subsidies: De regelgeving kan online geraadpleegd worden via volgende website: https://www.onroerenderfgoed.be/eigenaars-beheerders - Voor de verbouwing van de woning moet men samenwerken met een restauratie-architect, die ervaring heeft met beschermd erfgoed. - Om het dossier goed te kunnen opmaken zal soms een materiaal-technisch of stabiliteitstechnisch vooronderzoek noodzakelijk zijn. Hiervoor kan een onderzoekspremie aangevraagd worden: https://www.onroerenderfgoed.be/nl/premies/onderzoekspremie/ - Zie eveneens: https://www.onroerenderfgoed.be/nl/premies/erfgoedpremie/ - Om erfgoedpremies te kunnen aanvragen moet er een goedgekeurd beheersplan zijn. Voor de werken opgenomen in dat beheersplan kan dan premie aangevraagd worden. Er werd recent een beheersplan goedgekeurd.: https://plannen.onroerenderfgoed.be/plannen/205 De lijst met werken vindt u in bijlage 08.01 - !! In het beheersplan is ook opgenomen dat storende aanbouwen (zie bijlage rood gearceerd) moeten gesloopt worden. Men kan dan ook onderzoeken of dit kan vervangen worden door een nieuwbouw. Bij verbouwing door de erfpachters moeten deze storende aanbouwen dan ook worden gesloopt. - Wat vergunningen betreft is er een onderscheid tussen vergunningen en toelatingen: https://www.onroerenderfgoed.be/dossiersamenstelling-eigenaars Onroerend Erfgoed Beheersplan Meerjarenplan voor de globale aanpak van het Begijnhof, zie eveneens Diest - Begijnhof. Adresse: Kraaieneststraat 3 3290 Diest
€
300 €/m²
Source : zimmo ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 0 Jours, Répèrtoriée depuis 0 Jours, 26 Images
Ajouter aux Favoris