109.0 m² Habitable sur 449.0 m² de Terrain
vente
Commune BLAIN
Code Postal 44130
Prix : 291500.0 €
En Exclusivité à BLAIN Située dans le lotissement résidentiel et calme de la Garenne de Rohan à Blain, venez découvrir cette maison contemporaine de 109 m² habitables, 4 chambres dont une de plain pied, garage attenant, et l'ensemble est situé sur un terrain de 449m². Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, espaces verts, et avec un accès rapide à la RN137 permettant de rejoindre Nantes en moins de 30 minutes. La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, combinant un salon et une salle à manger conviviale. La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis, et donnera sur le garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 11.23m², donnant sur une salle d'eau A aménager de 2m². À l'étage, trois chambres supplémentaires (10,09 m², 10,99 m² et 11,22 m²) vous attendent, avec un accès par un large pallier pouvant accueillir un futur bureau, chacune bénéficiant d'une belle luminosité et d'un espace placard. Une salle de bain complète cet espace nuit. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage aérothermique performant avec chauffage au sol, présent aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. La maison est par ailleurs classée A en performance énergétique. Côté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout de la commune. La maison est édifiée sur un terrain de 449 m², à quelques minutes à pied du port de BLAIN et du canal de Nantes à Brest. Vous accéderez facilement aux commerces de proximité, tels que Biocoop, Lidl, ou encore les grandes surfaces comme Leclerc et Hyper U. Le centre-ville de Blain est également tout proche, avec son marché marchés, ses boulangeries, ses infrastructures sportives et ses soins médicaux. Blain offre un cadre de vie paisible et familial avec de nombreuses écoles (maternelles, primaires, collèges, et lycée), des crèches, ainsi que des parcs et des aires de jeux. Vous trouverez également à quelques minutes la Forêt domaniale du Gâvre, propice aux promenades, randonnées et sorties nature. Enfin, la situation géographique de la maison est un véritable atout : vous accéderez à la RN137 en moins de 5 minutes, vous permettant de rejoindre rapidement Orvault, la zone commerciale Atlantis, ou encore l'entrée de Nantes en moins de 30 minutes. Plusieurs lignes de bus à proximité facilitent également les déplacements quotidiens. En résumé, cette maison moderne de 4 chambres, avec suite parentale, offre des prestations de qualité, un système de chauffage performant, et un cadre de vie équilibré entre nature, commodités et accessibilité. Vous serez séduits par la vie paisible qu'offre Blain, tout en restant connectés aux grands axes et à la métropole nantaise. Une vidéo de promotion immobilière ainsi qu'une visite virtuelle 360° sont disponibles sur le site internet de notre agence : century21espaceisac.com
€
2674 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 1 Jours, Répèrtoriée depuis 1 Jours, 20 Images
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