147.57 m² Habitable sur 3530.0 m² de Terrain
vente
Commune GUEMENE PENFAO
Code Postal 44290
Prix : 235400.0 €
Située dans un environnement calme et verdoyant à Guémené-Penfao, cette maison de 148 m² habitables (290 m² de surface totale) allie nature et confort moderne. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau, et bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de Redon, 45 minutes de Nantes et 50 minutes de Rennes, tout en étant à l'écart de l'agitation urbaine. Sur deux niveaux, la maison offre des volumes bien pensés. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine récente de 17 m², aménagée et équipée, avec un cellier attenant, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse de 23 m². Un bureau de 14,5 m² permet un espace de travail confortable. Une chambre sur parquet de 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un placard complètent ce niveau. À l'étage, un couloir distribue une chambre de 12,95 m² avec placard, une seconde chambre de 22,42 m² actuellement aménagée en studio avec coin cuisine (évier, plaque de cuisson, hotte), une salle de bain et un WC indépendant. Attenant à la maison, vous trouverez un espace chaufferie équipé d'une pompe à chaleur et d'un adoucisseur d'eau, une cave, un atelier ainsi qu'un double garage de 35,46 m². Un extérieur généreux, arboré et sécurisé Le terrain de 3 536 m², fleuri et arboré, vous plonge dans un écrin de nature. La cour d'entrée offre un accès sécurisé à la maison. En plus du double garage attenant, un garage indépendant de 48,80 m² avec portail motorisé complète les prestations extérieures pour venir renforcer les possibilités de rangement ou d'aménagement. Le système d'assainissement individuel est à mettre en conformité, mais l'état général de la maison, entretenue avec soin au fil des années, inspire confiance : ravalement de façade, nettoyage de la toiture, rénovation de la cuisine et des sols, installation de la pompe à chaleur, de l'adoucisseur et de l'osmoseur. Fonctionnelle, chaleureuse et rénovée avec soin, cette maison vous séduira par son environnement naturel, ses volumes bien agencés et ses équipements modernes. N'attendez plus et venez découvrir cette maison promettant une vie agréable.
€
1595 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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