118.41 m² Habitable sur 200.0 m² de Terrain
vente
Commune LA CHAPELLE SUR ERDRE
Code Postal 44240
Prix : 379000.0 €
À La Chapelle sur Erdre Centre (44240), proche de NANTES , ensemble immobilier dans une petite copropriété sans charge d'un seul tenant composée d'une maison d'habitation 5 pièces, 3 chambres, salle d'eau d'environ 90m² rénovée avec soin en 2015 ; d'une dépendance aménagée et utilisé en bureau avec salle d'eau-douche-WC et chambre à l'étage de 28m² utile et 46m² au sol. En plus, vous bénéficiez d'une surface de terrain en jouissance exclusive de 170m² avec un garage de 30m². Idéalement placé dans la ville et proche des écoles et commerces, vous en profiterez au quotidien. L'entrée du logement principal dessert tout d'abord au rez-de-chaussée une cuisine entièrement aménagée et équipée et un salon-séjour cosy avec un poêle à bois formant un espace de 38m² en tout. Un WC complète ce niveau. À noter que du salon-séjour, vous accédez à la terrasse en bois réalisée par les propriétaires et faisant la jonction avec le second logement. Espace indispensable pour vos soirées estivales ! À l'étage, trois chambres lumineuses sur parquet dont deux avec rangements dressing de 12,13 m², 10m² et 11,3 m² complètent le bien ainsi qu'une salle d'eau moderne de 6m² avec douche et WC. Notons la présence de pavés de verre dans la cage d'escalier apportant lumière et originalité ! En plus de l'habitation principale, en face et accessible donc par la terrasse, vous serez propriétaire d'une dépendance aménagée avec une pièce et son espace cuisine de 20m², une salle d'eau avec douche et WC et une chambre de 16m² au sol et 6,41m² habitables. Parfaitement utilisée aujourd'hui en un espace de travail confortable, c'est aussi un espace idéal pour compléter la maison principale (chambres d'un autre membre de la famille par exemple) ou recevoir des amis, de la famille Non attenant et à quelques pas sur la parcelle de la copropriété , vous aurez la jouissance exclusive d'une parcelle de jardin arborée ou se situe un garage de 31m². Côté technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz de ville par radiateur pour la maison principale (DPE en C) et électrique pour la dépendance (DPE en E). Les menuiseries sont en double vitrage et elle est aussi raccordée au système d'assainissement collectif de la ville. Située à quelques pas des commodités, vous trouverez Lidl et Intermarché à moins d'un km. Les écoles et collèges sont également à proximité à pied, tout comme des espaces verts. Les transports en commun sont facilement accessibles, les lignes de bus 96 et 86 particulièrement pour rejoindre NANTES. Ne manquez pas cette opportunité à LA CHAPELLE SUR ERDRE ! VIDEO ET INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR LE SITE
3200 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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