217.0 m² Habitable sur 3625.0 m² de Terrain
vente
Commune LE BOULOU
Code Postal 66160
Prix : 740000.0 €
***Une Demeure d'Exception au Boulou*** Offrez-vous une parenthèse de sérénité avec cette maison d'architecte unique, développant 217 m² habitables, nichée dans un environnement résidentiel privilégié sur les hauteurs du Boulou. Véritable oasis de calme et de raffinement, elle s'étend sur un terrain paysagé d'environ 3600 m², sans aucun vis-à-vis. Une Entrée en Harmonie avec la Nature Deux accès distincts vous accueillent : -en voiture, via un garage relié à la maison par un escalier intérieur, -à pied, par un charmant escalier extérieur serpentant à travers un jardin en terrasses, aux essences méditerranéennes. Ces deux accès permettent une parfaite indépendance entre les niveaux. Des Espaces de Vie Panoramiques L'entrée, élégante et lumineuse, dessert : un espace nuit avec deux chambres, salle de bain et WC indépendants, une cuisine indépendante, un salon cathédrale baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées, s'ouvrant sur une grande terrasse exposée sud et ouest, avec une vue à couper le souffle sur le Canigou, la plaine du Roussillon et les Corbières. La suite parentale, attenante au salon, profite de la même vue et d'une salle d'eau privative. Un Niveau Jardin dédié à la Détente En rez-de-jardin, un bel espace bibliothèque (pouvant faire office de 5e chambre), une grande chambre, une salle d'eau et un cellier composent un second espace nuit, s'ouvrant sur une terrasse partiellement couverte, surplombant la piscine. Une cuisine d'été équipée avec bar prolonge cet espace, parfait pour des repas en plein air, à l'abri du soleil ou du vent. Jardin, Piscine & Dépendances En contrebas, le parc arboré s'illumine à la nuit tombée. Il abrite : une piscine chauffée au sel, discrètement intégrée au paysage, une douche extérieure, deux chalets en bois, facilement aménageables en annexe (atelier, bureau, chambre d'amis). Un espace de réception inattendu, soigneusement dissimulé dans la végétation, ajoutera une touche de mystère et de magie à vos soirées. Laissez-vous surprendre... Une Construction Réfléchie et Performante Construite sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d'une excellente isolation, de climatisation réversible dans toutes les pièces, et d'un accès bétonné facilitant les déplacements et l'entretien. Le garage attenant complète les prestations. ________________________________________ Un lieu rare où nature, calme et architecture dialoguent en harmonie Le Boulou bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Pyrénées-Orientales : 10 minutes de l'Espagne 20 minutes des plages de la Côte Vermeille 20 km de Perpignan 5 km de l'autoroute A9 Visite sur rendez-vous CENTURY 21 Les Cerisiers : 04 68 21 21 00
€
3410 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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