83.5 m² Habitable sur 52.0 m² de Terrain
vente
Commune GUJAN MESTRAS
Code Postal 33470
Prix : 499300.0 €
[PROGRAMME NEUF - GUJAN-MESTRAS - MAISON T4 Duplex - 2 places de parking extérieur- orientation Sud - Livraison 4ème trimestre 2026 GUJAN-MESTRAS UNE ÉVASION NATURELLE SUR LES BORDS DU BASSIN D'ARCACHON CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente ce beau programme composé maisons de ville 4 pièces en duplex, et des appartements avec balcon ou jardin individuel. A 1 h de Bordeaux en voiture ou en train, la capitale ostréicole du bassin d'Arcachon, ses 7 ports pittoresques et son environnement naturel exceptionnel vous accueillent. Gujan-Mestras offre une multitude d'activités outdoor. Balade à vélo le long du sentier du littoral, rando dans la réserve ornithologique du Teich ou la forêt domaniale de La Teste-de-Buch voisines, sortie en bateau sur le Bassin, farniente sur la plage de la Hume, divertissement du côté des 3 parcs d'attractions d'Ératopia, etc. Personne ne boude son plaisir ! Couler des jours heureux résonne ici comme une évidence tant cette charmante commune favorise un quotidien serein : carte scolaire jusqu'au lycée, commerces et marché bihebdomadaire, 181 associations, nombreux équipements de loisirs, gares TER, proximité de l'A660 Entre découvertes gourmandes, escapades en plein air et facilités citadines, Gujan-Mestras vous donne rendez-vous avec un art de vivre authentique toute l'année. L'ACCORD PARFAIT ENTRE QUIÉTUDE ET VIE ACTIVE À quelques pas de la mairie, Villas des 2 Pins vous réserve un emplacement de choix pour profiter du meilleur de la ville et d'un air de villégiature. À pied ou à vélo, vous trouvez facilement à disposition toutes les commodités qui simplifient le quotidien et le rendent agréable. L'accessibilité de la gare et de l'A660 est également un atout qui facilite les déplacements privés et professionnels. Cette maison Duplex de ville est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour cuisine donnant sur la terrasse et le jardin de 52 m², une salle d'eau avec WC, et à l'étage 3 chambres de 10,03 m², 12,64 m², et 10,05 m², une salle de bains de 4,57 m², WC de 1,17 m² et dégagement de 2,73 m². UNE RÉSIDENCE INSPIRÉE DU STYLE TRADITIONNEL DU BASSIN Dans un espace vert privatif orné de deux grands pins, nous vous proposons une belle réalisation construite avec des matériaux de qualité, une architecture d 'inspiration arcachonnaise avec de nombreux éléments décoratifs. Accueillant des bureaux en rez-de-chaussée, cette résidence élevée sur un unique étage est intimiste par excellence. Elle se compose de 15 appartements, de 6 maisons de ville en duplex et d'une maison traditionnelle arcachonnaise. Signé par l'architecte Christian-José François, le vocabulaire du projet témoigne de sensibilité aux grandes maisons arcachonnaises. On remarque ses toitures en tuiles de terre cuite, ses avant-toits ornés de charpentes décoratives apparentes, le caractère lumineux de son enduit ponctué en touches de séquences en briquettes orangées, ses chaînages d'angle contrastés À 10 km du centre-ville d'Arcachon, cette réalisation soignée vous offre un emplacement idéal pour vivre à l'année ou acquérir votre résidence secondaire au sud du Bassin. Les Maisons et appartements s'ouvrent ainsi sur un petit écrin de nature bien à eux. Ces jardins privatifs sont ourlés de haies d'essences variées qui offrent un cadre agréable à contempler depuis les intérieurs tout en fournissant de l'intimité à la sphère privée. Leurs arbres prodiguent une ombre bienvenue aux heures les plus chaudes de l'année. C'est un véritable havre de paix qui accueille tous vos moments d'échange et de plaisir au grand air : les jeux des enfants, les repas entre amis, les fêtes d'anniversaire en famille. A partir de 532.300 euros et jusqu'à 499.300 euros. Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette résidence au 05.57.15.19.09. Retrouvez nos autres résidences neuves à vendre sur le Bassin d'Arcachon directement sur notre site Century21.fr
5979 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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