179.46 m² Habitable sur 954.0 m² de Terrain
vente
Commune PEZENAS
Code Postal 34120
Prix : 945000.0 €
Propriété de Prestige à Pézenas Villa Contemporaine de 180m² avec Piscine et Vue Dégagée Pézenas (34120) Quartier résidentiel recherché Calme absolu Sans vis-à-vis Surface habitable : 180 m² Terrain : 954 m² Chambres : 4 Salles d'eau/bain : 2 + 3 WC Garage : Double garage + buanderie Piscine + Terrasse bois exotique Plain-pied Année de construction : 2022 Domotique complète Descriptif complet : Située dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de Pézenas, cette villa de plain-pied construite en 2022 offre une qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur une parcelle de 954 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement résidentiel premium. La maison développe 180 m² habitables, organisés autour d'une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. La hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de volume. La cuisine ouverte entièrement équipée (cave à vin, four micro-ondes, plaque induction avec hotte dissimulée) s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Côté nuit, on retrouve : Une suite parentale avec dressing, WC indépendant, et somptueuse salle d'eau avec double douche à l'italienne Trois chambres supplémentaires spacieuses avec placards intégrés Une salle de bain avec WC + un WC séparé Un double garage complète le bien, avec un point d'eau idéal pour une buanderie. À l'extérieur : Vous serez séduit par une magnifique terrasse en bois exotique, en parfaite continuité avec la pièce de vie, idéale pour vos moments de détente ou réceptions. Une piscine moderne, exposée plein sud, complète ce cadre paisible et intime, sans aucun vis-à-vis. Le jardin, arboré et paysagé, offre un équilibre harmonieux entre esthétique et entretien réduit. Prestations & Équipements : Maison construite selon les dernières normes RT 2020 Domotique complète : pilotage centralisé des équipements (volets, éclairage, sécurité) Matériaux nobles et finitions haut de gamme Chauffage performant, menuiseries aluminium, carrelage grand format Localisation Pézenas : Pézenas, ville d'Art et d'Histoire, est reconnue pour son patrimoine exceptionnel, ses ruelles pavées, son ambiance artistique et son marché réputé. À seulement 20 minutes des plages, proche des axes autoroutiers, elle combine parfaitement charme du sud et proximité des grandes villes (Béziers, Montpellier). Un bien rare, parfaitement pensé pour une clientèle exigeante recherchant confort, design et sérénité dans le Sud de la France. Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21. For Sale Exceptional Contemporary Villa in Pézenas (South of France) | 180 m² Single-Storey Home with Pool & Open Views Location: Pézenas (34120) Prestigious and quiet residential area No overlooking Open panoramic view Living space: 180 m² Land plot: 954 m² Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 + 3 separate WCs Garage: Large double garage with utility area Extras: Wooden terrace, swimming pool, home automation, luxury finishes Construction year: 2022 Built to the latest energy standards A Rare Opportunity in One of the Most Sought-After Areas of Pézenas Set in a quiet and upscale residential neighbourhood, this modern single-storey villa, built in 2022, offers absolute privacy, a clear, open view, and top-quality features throughout. Designed for comfort and lifestyle, this 180 m² property offers bright, generous volumes, enhanced by above-average ceiling height and expansive floor-to-ceiling glass openings connecting the living areas to the outdoor space. Interior features: Space, Light & Elegance 60 m² living room, flooded with natural light, with sleek architectural lines and direct access to the outdoor wooden deck. Fully fitted, open-plan designer kitchen with premium appliances: built-in wine cellar, induction hob with concealed extractor, integrated microwave, and plenty of smart storage. Master suite with custom walk-in wardrobe and a luxurious en-suite bathroom featuring a double Italian-style shower and separate toilet. Three additional bedrooms, all spacious and bright with built-in wardrobes. One family bathroom with WC + an additional separate WC Double garage with water connection, ideal for laundry or storage space. Exterior Features Tranquillity Meets Sophistication Step outside to a gorgeous wooden terrace, perfect for entertaining or relaxing under the southern sun. The modern swimming pool, ideally oriented for sunlight all day long, creates an intimate and elegant setting surrounded by landscaped Mediterranean gardens. No overlooking, no noise just peace, privacy and natural beauty. Smart Living & Premium Finishes Latest-generation home automation system: control lighting, shutters, security and heating remotely. Built in 2022 according to RT 2020 standards (thermal and energy efficiency) High-end finishes throughout: aluminium windows, large-format tiles, quality materials and careful attention to detail. Location Discover the Charm of Pézenas Known as a Town of Art and History, Pézenas is a true gem of the Hérault region. With its historic old town, artisan boutiques, festivals, and lively markets, it offers an authentic Southern French lifestyle. Just 20 minutes from the Mediterranean beaches, close to major transport routes, and surrounded by vineyards and rolling countryside this is a rare blend of heritage, comfort and beauty. A Unique Property for Discerning Buyers Whether you are looking for a luxurious primary residence or a high-end holiday retreat, this exceptional villa is a rare find on the current market. Private viewings upon request Full property file available.
€
5265 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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