282.06 m² Habitable sur 14007.0 m² de Terrain
vente
Commune ST JEURES
Code Postal 43200
Prix : 545000.0 €
Ensemble Immobilier d'exception avec 2 Gîtes à Saint-Jeures. Vous cherchez à allier un cadre de vie exceptionnel à un projet professionnel rentable et évolutif ? Cette propriété est un véritable bijou offrant un potentiel unique pour les entrepreneurs en quête d'une reconversion ou d'un investissement dans le secteur du tourisme. Située en Haute-Loire, à seulement 45 minutes de Saint-Étienne et 30 minutes du Puy-en-Velay, cette propriété se trouve dans un environnement naturel et privilégié. Le site est idéalement positionné à proximité de la RN88, ce qui garantit une excellente accessibilité tout en restant dans un cadre calme et bucolique. Vous serez également à seulement quelques kilomètres de commerces, de médecins et de nombreux loisirs (piscine, golf, cinéma, base de voile, etc.). Un projet professionnel à fort potentiel : Implantée sur plus de 3200m² de terrain constructible et piscinable, cette propriété se compose de 2 magnifiques bâtisses en pierres, aux toitures traditionnelles en lauzes, alliant charme, authenticité et confort moderne. Les prestations de qualité et la rénovation complète réalisée dans le respect de l'architecture d'origine permettent de conserver l'âme de ce lieu tout en répondant aux exigences d'un fonctionnement optimal pour une activité professionnelle. Avec plus de 20 couchages, cette propriété est composée de 2 gîtes, avec de nombreuses pièces d'agrément et de vie commune. Le projet professionnel idéal pour : Gîtes et chambres d'hôtes : Un potentiel d'accueil exceptionnel pour des séjours en pleine nature. Activités liées au bien-être : Le calme et l'authenticité du lieu sont propices à la création d'un espace dédié à la détente et à la relaxation. Évolution possible : La propriété permet de développer un projet d'envergure, avec la possibilité d'acquérir une surface de terrain de plus de 11 750 m² avec deux gites supplémentaires et des possibilités de diversifier l'activité (éco-tourisme, ateliers thématiques, événements privés, etc.). Parcelles boisées non attenantes de 1ha 08a 07ca, issues de coupes. Le système de chauffage est moderne et économe : chaufferie à pellets bois pour 3 maisons et pompe à chaleur pour la 4e maison, assurant une maîtrise totale de la consommation énergétique. Un lieu idéal pour un projet de vie professionnel : Positionné sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et le chemin de Saint-Régis, ce bien bénéficie d'une fréquentation accrue, attirant les passionnés de randonnée et les pèlerins. Proximité des grands axes : Vous serez à 1h30 de Lyon, une localisation stratégique pour attirer une clientèle régionale et internationale. Accès à un large éventail d'activités touristiques : Le cadre naturel et la proximité des sites incontournables assurent une clientèle variée (randonneurs, amateurs de nature, passionnés d'histoire et de culture, etc.). Ce bien représente une opportunité rare de changer de vie, de vous installer dans un environnement paisible tout en menant une activité professionnelle dynamique, avec un potentiel de développement important.
€
1932 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 1 Jours, Répèrtoriée depuis 1 Jours, 22 Images
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