143.26 m² Habitable sur 313.0 m² de Terrain
vente
Commune ALFORTVILLE
Code Postal 94140
Prix : 990000.0 €
"Stupeur enchantée". En deux mots, l'illustre académicien français Jean d'Ormesson décrit avec subtilité le vertige romanesque qui vous saisit à la vue de cette somptueuse maison bourgeoise proposée en exclusivité par votre agence Century 21 LMB d'Alfortville. Nichée aux portes de Paris, du côté des bords de Seine, en plein cœur du quartier des Fleurs, près des transports en commun (ligne D du RER, ligne 103 du bus...) et proche des commodités du centre-ville (commerces, écoles, espaces culturels...), bâtie sur un terrain plat et clos de murs (313 mètres carrés de superficie), classée D sur l'échelle de performance énergétique et climatique, féconde en éléments d'origine (marquises, poutres, moulures, cheminées, puits...), équipée de tout le confort de la vie moderne (visiophone connecté, portail battant et volets roulants électriques, store banne motorisé, pompe de relevage automatique, poêle à bois et chaudière à gaz haut de gamme...), riche en matériaux et finitions de qualité (fer forgé, bois massif, mosaïque, granit...), dotée de généreuses dimensions et de vastes perspectives, desservie par un majestueux escalier tournant sur-mesure, cette demeure d'exception en excellent état vous accueille sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'abord d'une ravissante cour pavée réservée au stationnement des automobiles, d'un appentis pour les bicyclettes et les bûches, d'une ample entrée en étoile, d'une spacieuse réception cathédrale (3,20 mètres de hauteur sous plafond), d'une grande chambre traversée par la lumière du jour de part en part, d'une luxueuse pièce d'eau comprenant un meuble double vasque, une baignoire murale et une douche à l'italienne, de toilettes indépendantes avec des rangements fonctionnels et modulables, et d'une cuisine dînatoire meublée et équipée ouvrant sur un écrin de verdure. De plain-pied, vous profiterez ensuite d'un grand espace de vie en plein air offrant une jolie terrasse carrelée, à l'abri des regards, bienvenue pour les repas de famille et les cocktails entre amis, un magnifique jardin paysager ensoleillé (orientation sud-est), abondamment fleuri (ancolies, fuchsias, millepertuis...), ponctué d'arbres fruitiers (cerisiers, poiriers, mirabelliers...) et peuplé d'oiseaux qui chantent de concert (chardonnerets, pinsons, mésanges...), et un charmant atelier vitré idéal pour pratiquer, notamment, des activités artistiques. A l'étage, vous jouirez aussi d'un large palier d'accueil, d'une agréable salle d'eau comptant une cabine de douche arrondie et des water-closets intégrés, et de trois belles chambres dont l'une donnant sur le foisonnement végétal, l'autre également traversante et la troisième accédant à une mezzanine. Sous les combles, vous bénéficierez en outre d'un vaste lieu de refuge aménagé (41,94 mètres carrés de surface au sol), mansardé et éclairé par trois "Velux" et un œil de bœuf abritant un cabinet de travail propice, entre autres, à l'étude, à la lecture ou à l'écriture, une alcôve en mezzanine au calme absolu, et un grenier vibrant de moult pistes d'aménagement (bibliothèque, salon de musique, salle de cinéma ou de jeux, dressing...). Au sous-sol, vous saurez enfin tirer le meilleur parti du cellier, de la buanderie destinée aux tâches domestiques, de la chaufferie régulièrement entretenue, de l'établi de bricolage et, bien sûr, de la cave à vin de vieillissement. "Terriblement comme il faut". En un mot comme en mille, le célèbre homme de lettres surnommé "Jean d'O" souligne avec finesse l'élégance traditionnelle de cette propriété unique et rare à la vente qui vous invite à perpétuer un certain art de vivre à la française et à mener la grande vie.
€
6910 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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