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46.27 m² Habitable sur 0.0 m² de Terrain
VENTE
Commune MARSEILLE
Code Postal 13002
Prix : 250000.0 €
Coup de cœur pour ce «souplex» de l'ordre de 100 m² destiné à habitation ou pour un fonds à créer, dans l'emblématique quartier du Panier - 13002 Marseille CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose au cœur du mythique quartier du Panier un T2 en rez-de-chaussée de prés de 50 m² avec une cave de même surface éclairée par des soupiraux, dans une petite copropriété bien entretenue. Cet ancien local artisanal transformé en appartement a su conserver le charme de l'ancien marseillais : tommettes au sol et de belles poutres apparentes. Il est composé d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec baie vitrée et une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande chambre au calme. De nombreuses améliorations ont été effectuées : ventilation, radiateurs électriques et ballon d'eau chaude ont été changés en 2019, les peintures ont été refaites en septembre 2021. L'appartement est en excellent état, seuls les ouvrants et la salle d'eau sont à rafraîchir. De plus, vous disposez d'une cave très saine qui peut être rattachée à l'appartement pour DOUBLER SA SURFACE. Ce futur « souplex » vous permettra d'avoir des murs en pierre, un plafond vouté et les vestiges d'un puit qui viendront apporter un cachet sensationnel à votre espace. Situé au cœur des magnifiques ruelles du panier ainsi que de ses petits commerces, cet appartement est à 5 minutes à pied du tramway, de la place Sadi-Carnot et du Vieux-Port. Son emplacement, son fort potentiel et sa rentabilité rendent ce bien idéal pour un investisseur pour le destiner à une location saisonnière (taux d'occupation de l'ordre de 90%) ou un créateur d'entreprise pour y installer son activité avec dispense de paiement de pas-de-porte. Un coup de cœur qui justifie le prix ou quand le potentiel rejoint la raison !! CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !! Pour tout renseignement vous pouvez contacter : Armand BENELBAZ 06.12.48.25.08 - armand.benelbaz@century21.fr Mandat 367 Honoraires a la charge du vendeur. Taxe Foncière : 550 €. Charges de copropriété : 58 € mensuel. Nombre lots copropriété : 6
Prix Initial: 262500.0€ -5 % €
5403 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 384 Jours, Répèrtoriée depuis 761 Jours, 0 Images
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Prix du Bien :

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Title Distance Km Prix € Prix €/m² Mise à Jour Trans Source Localité
appartement 46.27 m² TER 0.0 m² 0.0 250000.0 5403 384 VENTE century21 MARSEILLE
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