46.11 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Marseille 1er Arrondissement
Code Postal 13001
Prix : 110000 €
À vendre : Appartement à Marseille 1er Arrondissement, 4ème et dernier étage, avec beau séjour de 25m², à proximité de la Gare Saint-Charles et du Vieux-Port. - Votre conseiller Citya Paradis Marseille vous invite à découvrir à la vente : Un appartement idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, au cœur de Belsunce, à moins de 10 minutes à pied de la Gare Saint-Charles et du Vieux-Port. Ce bien, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble, offre une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine dynamique. L'appartement dispose d'un spacieux séjour de 25 m², parfait pour accueillir vos futurs locataires ou pour y vivre. La chambre et la salle de bains donnent à l'arrière de l'immeuble avec une belle luminosité. Bien que non meublé, il offre un potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. Un bon rafraîchissement est à prévoir, ce qui vous permettra d'ajouter de la valeur à ce bien. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Lidl, ainsi que des boulangeries artisanales comme Seka et Pain artisanal. Pour les familles, l'appartement est proche d'écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de collèges privés, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Métro, tramway et de nombreux bus sont accessibles à 5 minutes à pied. Le loyer potentiel pour ce bien est d'environ 600 €uros mensuels auquel s'ajoutera la provision sur charges, mais il est certain qu'avec une telle localisation et des commodités à proximité, il saura attirer des locataires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au fort potentiel locatif dans un quartier en plein essor !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 175,29 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
2385 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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