270.0 m² Habitable sur 110.0 m² de Terrain
vente
Commune ROUGIERS
Code Postal 83170
Prix : 233200.0 €
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose EN EXCLUSIVITE dans le charmant village de Rougiers une maison de village avec jardin. Cette charmante maison de village répartie sur 3 niveaux développe une surface totale au sol de l'ordre de 260 m2 hors jardin. Au rez-de-chaussée, un couloir distribue une première chambre et un garage pour le stationnement et le stockage. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec cheminée, une salle à manger avec tomettes au sol et des poutres au plafond créant une atmosphère traditionnelle et accueillante. Ce premier étage offre deux autres chambres, une salle de bain avec WC et une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse de l'ordre de 20 m² offrant un accès sur le jardin et une vue magnifique et dégagée sur la Sainte Victoire et le village. En descendant au niveau inférieur, vous découvrirez un jardin d'environ 110 m² avec un espace de rangement. Cet espace verdoyant offre un cadre paisible pour se détendre, lire un livre à l'ombre des arbres ou pour laisser libre cours à son imagination pour aménager un coin jardin. Enfin, au deuxième étage se trouve un grenier d'environ 90 m² traversant avec deux fenêtres, une de part et d'autre avec une hauteur sous plafond de l'ordre de 4 m qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. La maison à très fort potentiel est saine (planchers sains, toiture refaite, belle façade en pierres, volets et portes en bois) et dans son état d'origine qui nécessite des travaux de rénovation pris en compte pour fixer le prix et la mettre au goût du jour pour la transformer en un espace de vie exceptionnel, offrant confort et modernité à ses futurs résidents. Le bien est au plein cœur du village de Rougiers un charmant petit village situé dans le département du Var, localisation offrant un environnement paisible et à seulement 40 km de Marseille. Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investisseurs vue le potentiel après travaux. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Armand BENELBAZ : 06 12 48 25 08 - armand.benelbaz@century21.fr Mandat 553 Honoraires compris dans le prix à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 883 €.
Prix Initial: 240000.0€ -3 % €
863 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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