171 m² Habitable sur None m² de Terrain
vente
Commune Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Code Postal 83470
Prix : 595000 €
Vente d'une villa lumineuse de 171 m² avec piscine à Saint Maximin la Sainte Baume, sur un terrain clos de 1930 m². - À VENDRE : Nichée au cœur de Saint Maximin la Sainte Baume, cette très jolie villa de plain-pied s'étend sur une superficie généreuse de 171 m², offrant un cadre de vie lumineux et raffiné. Érigée sur un terrain spacieux de 1930 m², entièrement clôturé et arboré, cette propriété se distingue par sa piscine de 8 m x 4 m, véritable oasis de détente, ainsi que par une cuisine d'été conviviale, idéale pour des moments de partage en plein air. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la grande pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois performant, qui invite à la convivialité. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans cet espace, créant un lieu de vie agréable et lumineux. La villa dispose de 4 chambres et deux salles d'eau, offrant confort et praticité. Un studio indépendant de 30 m² complète cette propriété, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une terrasse spacieuse, un carport pour abriter votre véhicule, ainsi qu'un cabanon pour le rangement. La villa bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Équipée de quatre climatiseurs réversibles et d'un adoucisseur d'eau, elle allie confort moderne et bien-être. Le portail automatisé et les clôtures de 1,92 m de haut assurent une intimité appréciable. Idéalement située à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence par l'autoroute A8, et à 45 minutes de Marseille, de la gare TGV et de l'aéroport, cette villa est un véritable havre de paix, alliant élégance et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Le prix du bien net vendeur est de 565 250,00 euros plus 5,26% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 595 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/aix-en-provence-13001/157 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3479 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 45 Jours, Répèrtoriée depuis 45 Jours, 0 Images
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