151.0 m² Habitable sur 2300.0 m² de Terrain
vente
Commune GUISY
Code Postal 62140
Prix : 404000.0 €
Superbe Propriété aux prestations exemplaires, située dans un village traversé par la Canche, dans une jolie vallée, un endroit calme, reposant, situé à 6 minutes d'Hesdin et de ses nombreux commerces, à 10 minutes de Beaurainville, à 30 minutes des plages de la Côte d'Opale et secteur permettant d'innombrables activités touristiques. L'habitation est un magnifique pavillon contemporain construit en 2017 sur un vide sanitaire ( loi RT2012 ), qui bénéficie donc de la décennale, classé B, permettant une vie de plain-pied, comprenant en RDC : vaste hall d'entrée, une jolie cuisine équipée et aménagée ouverte sur un très grand séjour avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur une terrasse avec pergola exposition idéale Sud-Ouest, une chambre, une belle salle de bains avec baignoire et douche italienne, un cellier laverie et un double garage de 38 m² isolé, carrelé avec portes sectionnelles isolées et motorisées. A l'étage, palier desservant 3 belles chambres, un Dressing et une salle d'eau confortable avec wc. Techniquement , toutes les huisseries sont en aluminium, double vitrage avec volets motorisés et centralisés ( commande à distance ). Porte d'entrée sécurisée de l'intérieur. DPE B Energie : chauffage au sol en RDC par pompe à chaleur et radiateurs à l'étage, complémenté par un poêle à bois dans le séjour. Côté Extérieurs, beau terrain plat comprenant une cour macadamisée de 250 m², terrasse exposition Sud-Ouest donnant avec vue magnifique sur un bel étang de 1000 m² environ, un terrain de boules, belle pelouse, propriété entièrement close par un clôture avec double portail électrique avec digicode, le tout sur 2 300 m² environ. [ maison située en bout de rue sans issue donc pas de passage ] Dans un intérêt lucratif, possibilité d'acquérir en plus de cette belle habitation un joli chalet/studio rénové de 50 m² environ séjour cuisine de 30 m2 environ, une salle d'eau, une chambre et un petit dressing. Celui-ci est actuellement loué avec 4 couchages ( Très bon rendement locatif ). [ Consultez pour cela la référence n° 2113 à 493 500 € FAI sur notre site / les dernières photos sont celles de l'intérieur du Gîte ] Pour résumer ... Véritable Coup de Coeur pour ce superbe pavillon et l'opportunité d'un rendement locatif avec cet ensemble immobilier où règnent Confort, Charme, Tranquillité, Verdure, pleine Nature, avec un pavillon atypique de 150 m² d'exception situé au fond d'une impasse et d'un potentiel rendement locatif assuré ... Cette magnifique Propriété n'attend plus que votre jolie Famille pour s'épanouir dans ce décor idyllique où vous pourrez accueillir vos amis et vos proches en toute quiétude .... Quand souhaitez-vous visiter ? ?
2675 €/m²
Source : century21 ANNONCE , Localisation Google
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