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34 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Tours
Code Postal 37000
Prix : 94000 €
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA SGTI : STUDIO A TOURS CENTRE - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA SGTI : GRAND STUDIO IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF Situé entre les quartiers Blanqui Mirabeau et Velpeau, cet agréable studio de 34 m² représente une opportunité en or pour un investissement locatif. Sa localisation stratégique, à seulement 10 minutes à pied de la Gare ou de la Place Jean Jaurès et à proximité des transports en commun, en fait un bien idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs. L'appartement bénéficie de faibles charges de copropriété, avec un ravalement de façade récemment réalisé, ce qui garantit la stabilité des charges dans les années à venir. Autre avantage non négligeable : le chauffage individuel électrique. Le locataire sera ainsi responsable de sa propre consommation d'électricité, ce qui allège encore les charges pour le propriétaire. Entièrement rénové et régulièrement entretenu, l'appartement est en excellent état. Les peintures et la cuisine ont été refaites cette année, offrant un intérieur moderne et fonctionnel. Pour les investisseurs, ce bien présente aussi la possibilité d'être transformé en un petit T2, permettant de maximiser la rentabilité. De plus, en cas de travaux, cela permettrait de bénéficier du régime de déficit foncier, un avantage fiscal intéressant qui permet de déduire les charges de rénovation des revenus locatifs, diminuant ainsi l'impôt à payer. À noter qu'un parking gratuit est disponible à coté de la résidence, assurant ainsi une facilité de stationnement ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant CITYA SGTI pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 670,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397 et 537 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix Initial: 99000€ -6 % €
2764 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 119 Jours, Répèrtoriée depuis 215 Jours, 0 Images
  Réf : TAPP526475  
  Appartement  
  Très bon état  
  Construction 1990  
  Immeuble de 5 étages  
  Etage 2  
  Avec accès handicapés  
  Avec ascenseur  
  Cuisine kitchenette  
  1 salle d'eau  
  Chauffage: Individuel  
  Chauffage: Electrique  
  Radiateur  
  Eau: Ballon électrique  
  Exposition Est  
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Prix du Bien :

Minimum: [[minPrice | numberWithCommas]] €


Maximum: [[maxPrice | numberWithCommas]] €


Title Distance Km Prix € Prix €/m² Mise à Jour Trans Source Localité
APP 34 m² 0.0 94000 2764 119 vente citya Tours
appartement 28.56 m² TER 0.0 m² 0.082 98000.0 3431 244 vente century21 TOURS
appartement 17.5 m² TER 0.0 m² 0.12 89000.0 5085 758 VENTE century21 TOURS
APP 46 m² 0.285 69000 1500 77 vente citya Saint-Pierre-des-Corps
appartement 40.3 m² TER 0.0 m² 0.299 182000.0 4516 758 VENTE century21 TOURS
APP 37 m² 0.31 160000 4324 94 vente citya Tours
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appartement 32.2 m² TER 0.0 m² 0.542 117700.0 3655 301 vente century21 TOURS
appartement 45.81 m² TER 0.0 m² 0.544 159000.0 3470 222 vente century21 TOURS
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appartement 119.13 m² TER 0.0 m² 0.626 466000.0 3911 89 vente century21 TOURS
Appartement 36.5 m² TER 0 m² 0.645 199000 5452 42 Achat laforet Tours
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Appartement 35.03 m² TER 0 m² 0.913 102600 2928 104 Achat laforet Tours
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appartement 62.08 m² TER 0.0 m² 1.875 165850.0 2671 563 vente century21 TOURS
Appartement 46.6 m² TER 0 m² 1.876 207700 4457 108 Achat laforet Tours
appartement 25.66 m² TER 0.0 m² 1.879 85715.0 3340 5 vente century21 TOURS
appartement 31.04 m² TER 0.0 m² 1.883 115000.0 3704 37 vente century21 TOURS
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appartement 82.22 m² TER 0.0 m² 1.904 359000.0 4366 71 vente century21 TOURS
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appartement 80.66 m² TER 0.0 m² 1.917 334900.0 4151 758 VENTE century21 TOURS
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appartement 29.15 m² TER 0.0 m² 1.943 99950.0 3428 551 vente century21 TOURS
appartement 54.34 m² TER 0.0 m² 1.947 203300.0 3741 584 vente century21 TOURS
APP 84.75 m² 1.948 296800 3502 72 vente citya Tours
appartement 44.06 m² TER 0.0 m² 1.959 158360.0 3594 567 vente century21 TOURS
appartement 62.08 m² TER 0.0 m² 1.988 165850.0 2671 584 vente century21 TOURS
appartement 68.4 m² TER 0.0 m² 1.99 244950.0 3581 301 vente century21 TOURS
appartement 85.05 m² TER 0.0 m² 2.005 335680.0 3946 565 vente century21 TOURS
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appartement 36.56 m² TER 0.0 m² 2.046 119000.0 3254 447 vente century21 TOURS
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appartement 71.01 m² TER 0.0 m² 2.067 319900.0 4504 67 vente century21 TOURS
Appartement 50 m² TER 100 m² 2.069 230000 4600 53 Achat laforet Tours
appartement 31.04 m² TER 0.0 m² 2.082 89000.0 2867 536 vente century21 TOURS
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appartement 93.07 m² TER 0.0 m² 2.107 184000.0 1977 739 vente century21 TOURS
appartement 64.16 m² TER 0.0 m² 2.108 129000.0 2010 301 vente century21 TOURS
appartement 41.82 m² TER 0.0 m² 2.113 159900.0 3823 423 vente century21 TOURS
appartement 58.84 m² TER 0.0 m² 2.121 178000.0 3025 396 vente century21 TOURS
appartement 64.27 m² TER 0.0 m² 2.123 118250.0 1839 522 vente century21 TOURS
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appartement 55.36 m² TER 0.0 m² 2.125 159900.0 2888 81 vente century21 TOURS
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appartement 48.45 m² TER 0.0 m² 2.143 108000.0 2229 391 vente century21 TOURS
appartement 27.01 m² TER 0.0 m² 2.146 64900.0 2402 384 vente century21 TOURS
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