48 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Tours
Code Postal 37100
Prix : 94000 €
VENTE d'un appartement T2 (48 m²) à Tours, emplacement privilégié avec balcon et proche commodités. - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé à Tours Résidence senior , dans un secteur privilégié. Ce bien d'une superficie de 48 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également les deux balcons qui vous permettront de profiter de l'extérieur tout en étant chez vous. Le bien est équipé de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité, ainsi que d'un interphone pour votre sécurité. Ce bien est également accompagné de deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion des dépenses énergétiques. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Coccinelle Express et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme l'École élémentaire Victor Hugo et le Lycée Saint-Grégoire, parfait pour les familles. De plus, des pharmacies et des boulangeries sont accessibles à moins de 1 km. Pour un investissement locatif, cet appartement est proposé à un loyer de 650 € par mois, avec des charges à définir. La date de fin de bail n'est pas précisée, ce qui vous offre une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 265 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 089 et 1 473 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1958 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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