31.86 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Clermont-Ferrand
Code Postal 63000
Prix : 85900 €
À vendre : Appartement classique T2 de 31 m² situé en centre-ville de Clermont-Ferrand. - À VENDRE : Appartement classique T2 situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 31 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et un espace de vie lumineux. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort supplémentaire. Le chauffage est individuel, assuré par une pompe à chaleur électrique, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. De plus, il est à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Sooji, Carrefour City et Monoprix à moins de 500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'École Secondaire Professionnelle Privée d'Esthétique Fournier-Baptistini et l'Institut des Langues de Spécialité. Les pharmacies, comme la Pharmacie Saint-Éloy et la Pharmacie Lafayette, sont également à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'Académie des sciences, belles-lettres et arts de Clermont-Ferrand et de l'IUT de Clermont-Ferrand, rendant les trajets quotidiens simples et rapides. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier animé tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
2696 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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