33 m² Habitable sur 47 m² de Terrain
VENTE
Commune Billère
Code Postal 64140
Prix : 204000 €
D'une surface habitable de 81 m², elle offre une configuration optimisée pour un usage locatif ou une revente valorisée. La répartition des pièces se décompose comme suit : Au Rez-de-chaussée : entrée avec placard intégré, cuisine indépendante, séjour lumineux de 22 m², une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. Au première étage : deux chambres équipées de placards, une salle de bains avec WC, une terrasse et un cellier. Ce bien propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des espaces bien agencés, favorisant le confort des occupants. L'extérieur comprend un jardin et une terrasse, offrant un espace extérieur valorisé, très apprécié des locataires ou futurs acquéreurs. Le garage fermé et la place de parking complètent l'offre en apportant une réelle commodité. La maison est équipée de double vitrage assurant une isolation thermique et phonique performante. Le chauffage électrique par convecteurs garantit une gestion simple et maîtrisée des coûts énergétiques. Le loyer actuel s'élève à 1019 € mensuels charges comprises, assurant une rentabilité locative attractive. La localisation stratégique, à moins de 500 mètres de toutes commodités essentielles - supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries - garantit une forte demande locative et un faible turn-over. Enfin, l'orientation Sud-Nord optimise l'ensoleillement naturel, un atout supplémentaire pour la qualité de vie et la valorisation du bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 654,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 274 et 1 724 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
€
6181 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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