56 m² Habitable sur m² de Terrain
VENTE
Commune Bordeaux
Code Postal 33000
Prix : 490000 €
Ce bien immobilier offre une surface habitable de 80 m², répartie sur trois niveaux, avec un espace de vie spacieux de 36,56 m², idéal pour accueillir famille et amis. La maison se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables, respectivement de 9,25 m² et 13,32 m², offrant un cadre de vie agréable. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle de 5,78 m², ainsi qu'un espace de rangement pratique sous la forme d'un cellier de 2,02 m². Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Le séjour-salon, lumineux et convivial, est agrémenté d'une cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Ce triplex est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, il dispose d'un garage fermé au rez-de-chaussée, d'une superficie de 37m2, idéal pour deux voitures, ce qui est un atout considérable dans ce secteur urbain. La localisation de cette maison est un véritable atout, avec plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres. De plus, vous trouverez des établissements scolaires et universitaires à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972 et 1 316 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
€
8750 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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