3 m² Habitable sur m² de Terrain
VENTE
Commune Lyon 3e Arrondissement
Code Postal 69003
Prix : 339000 €
Situé au premier étage d'une résidence récente de trois étages, cet appartement de 80 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 32,77 m², idéale pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. La cuisine américaine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Avec ses trois chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un bureau à domicile. La salle de bain moderne et fonctionnelle complète ce bien, tout comme la belle terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, au cœur d'une copropriété bien entretenue. De plus, un garage est disponible, en sus du prix, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle et primaire Anatole France. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas. De plus, le futur tramway à proximité facilitera vos déplacements vers Lyon et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement en excellent état, alliant confort moderne et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 89 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
€
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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