45 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Coulounieix-Chamiers
Code Postal 24660
Prix : 77000 €
À vendre : Appartement classique, 2 pièces (45 m²) lumineux avec balcon à Coulounieix-Chamiers, actuellement loué avec une rentabilité de 7% brute. - À VENDRE : Appartement à Coulounieix-Chamiers, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence récente construite en 2005, cet appartement lumineux de 45 m² offre un cadre de vie agréable et calme. Avec une belle pièce de vie de 25 m², cet espace est parfait pour accueillir et partager des moment conviviaux! L'appartement dispose d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un balcon, idéal pour profiter de la vue dégagée et de l'ensoleillement sud-ouest. Les grandes fenêtres à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année. De plus, le chauffage individuel électrique par radiateur assure une gestion efficace des dépenses énergétiques. Ce bien est également accompagné d'un emplacement de parking et d'une cave, ajoutant une valeur ajoutée à l'ensemble. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer de 452,82 € par mois, avec des charges de 55 €, offrant ainsi une rentabilité brute de 7 %. L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout dans un rayon de 3 500 mètres. De plus, la proximité avec Périgueux et l'accès rapide à l'autoroute en font un choix judicieux pour les locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, avec de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 154 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 084,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1711 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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