71 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Lyon 3e Arrondissement
Code Postal 69003
Prix : 320000 €
À vendre : Appartement TRAVERSANT à Lyon 3e Arrondissement, à proximité des commerces et écoles. - Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE, ce bel appartement 3 pièces de 71,32m² situé rue Paul Diday dans le charmant 3e arrondissement de Lyon, un quartier prisé pour son ambiance dynamique et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable. Au 5eme et dernier étage d'un immeuble familial, sécurisé et bien entretenu, venez découvrir ce T3 d'une superficie généreuse composé d'un spacieux hall d'entrée avec placards desservant toutes les pièces, d'un agréable séjour avec climatisation et parquet donnant sur un balcon d'environ 10m² avec vue sur Fourvière, d'une cuisine entièrement meublée et équipée, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle de bains ainsi q'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreuses lignes de bus et la ligne de tramway T3, mais également à 15 minutes à pied rejoignez le quartier très prisé de Sans-Souci avec sa ligne de métro D. Retrouvez aussi l'École Charles de Foucauld, idéale pour les familles, ainsi que plusieurs pharmacies et boulangeries de renom. Les supermarchés, tels que Super U et Carrefour City, sont à proximité, vous permettant de faire vos courses en toute simplicité. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie urbaine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier en plein essor! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 89 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 819,76 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
4507 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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