48.75 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Châlons-en-Champagne
Code Postal 51000
Prix : 72500 €
VENTE spécial investisseur, d'un appartement T2 (48 m²) à Châlons-en-Champagne. - À VENDRE : Appartement T2 à Châlons-en-Champagne, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 48 m², construit en 2006, offre un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 22,5 m², parfait pour recevoir ou se détendre. La chambre de 11 m² est lumineuse et bien agencée, tandis que la cuisine de 4,6 m² est fonctionnelle et prête à être aménagée selon vos goûts. Vous trouverez également une salle de bains de 3 m² et des toilettes séparées, offrant ainsi un agencement pratique. Le bien est situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, garantissant tranquillité et intimité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, ce qui permet un contrôle optimal de votre consommation énergétique. De plus, l'appartement dispose d'un patio et d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone. La localisation est un autre point fort : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Logement vendu loué avec un loyer mensuel de 378 € + 54 € de provisions pour charges. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 912,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalons-en-champagne-51000/616 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1487 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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