93.64 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Échirolles
Code Postal 38130
Prix : 125000 €
Appartement T4 de 83m2 lumineux avec 3 Chambres et balcon - Beaux volumes et bon potentiel - Possibilité Garage - ECHIROLLES 38130 - NOUVEAU - Citya Dauphiné - L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce beau T4 de 93.64 m2 plein de charme situé 11 Place de Valmy à Echirolles. Au calme, situé au deuxième étage sur six d'une copropriété bien entretenue, sécurisée avec système Vigik, donnant sur le parc Maurice Thorez sans vis-à-vis, Avec son lumineux séjour, sa cuisine équipée avec plan de travail, évier, hotte, plaques induction et de nombreux rangements vous profiterez chaque jour d'un ensoleillement optimal car orienté plein Sud, depuis votre confortable canapé dans une pièce de vie largement spacieuse de 20m2 et une cuisine de plus de 15m2 pouvant être ouverte sur le salon. Vous disposerez de trois chambres (de 15.80, 11.30 & 10.88m2) avec plusieurs rangements et placards, un cellier, un grand dégagement dans l'entrée, une salle d'eau avec cabine de douche ainsi que de WC séparés. Un balcon sur la cuisine et un second extérieur sur la grande chambre pour la partie extérieure. Sans vis à vis, décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement très bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place. Le bien nécessite une reprise au niveau des peintures et de certains plafonds mais les sols sont en état correct et le parquet en bon état, le bien dispose en outre d'une cave ainsi que d'un parking au pied de l'immeuble avec une possibilité de garage pouvant entre vendu en sus. Double vitrage PVC sur tout l'appartement et volets roulants électriques sur les pièces de vie. Chauffage collectif gaz de ville. Taxe Foncière 2024 : 1.725€ (incluant 175€ de garage). __________________________________ Le quartier est résidentiel et très calme, à proximité immédiate du tramway A de plusieurs lignes de bus et de nombreux commerces, centre commercial Grand'Place notamment à proximité et ouverture sur la Rocade Sud à 5 min en voiture, il s'agit d'un secteur en pleine mutation ou de nombreux aménagements et nouveaux équipements sont prévus. __________________________________ Le bien est soumis au statut de la copropriété dont nous sommes également syndic, la copropriété comporte 70 lots, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 2.033 euros/an. Charges qui incluent chauffage, eau froide et eau chaude. Honoraires à la charge du vendeur. Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre négociateur Mr Clerc Anthony au 06.81.14.43.57 ou par mail à aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1334 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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