62.35 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Mauguio
Code Postal 34130
Prix : 457000 €
VENTE d'un appartement T4 à Carnon, centre-ville, lumineux, avec garage et vue dégagée ! - À VENDRE : Appartement d'exception situé au cœur de Carnon plage, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien rare, en étage élevé d'un immeuble élégant, offre une vue dégagée sur le Port et la Mer, vous promettant des moments de sérénité et de contemplation. D'une superficie généreuse, cet appartement lumineux et spacieux, idéales pour accueillir famille ou amis. La salle d'eau moderne et bien agencée, ainsi que la cuisine séparée et aménagée, ajoutent une touche de confort et de fonctionnalité à cet espace de vie. Les beaux volumes et la disposition réfléchie des pièces garantissent une circulation fluide et agréable. Profitez de deux terrasses, parfait pour savourer un café matinal ou un apéritif en soirée, tout en étant bercé par le calme ambiant. L'appartement est également doté d'un garage, un atout indéniable dans cette station balnéaire, ainsi que d'un local à vélo pour les amateurs de balades à deux roues. Les prestations de qualité incluent un système de chauffage électrique individuel, du double vitrage pour une isolation optimale, ainsi qu'un interphone et un digicode pour votre sécurité. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien d'exception est un véritable coup de cœur qui saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing dans un cadre idyllique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 552,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 435 000,00 euros plus 5,06% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 457 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
7329 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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