64.4 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Le Mans
Code Postal 72000
Prix : 122000 €
À vendre, appartement T3 (64 m²) au cœur du Mans, idéalement situé près des commerces et des écoles. - À VENDRE - T3 AVEC EXTERIEUR - QUARTIER OLIVIER HEUZE - STATIONNEMENT Appartement T3 situé au cœur de Le Mans, dans le quartier dynamique et recherché du 72000. Ce bien immobilier offre une superficie habitable de 64 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 15,71 m², est un lieu de vie agréable, baigné de lumière naturelle. La cuisine, séparée et aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et convivial. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un patio, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Le chauffage est collectif, avec un système à air pulsé fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie d'une belle vue sur les environs. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire Les Ardriers. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1 km. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité. Enfin, les universités et établissements d'enseignement supérieur, tels que STAPS et la Faculté des Sciences et Techniques, sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 184 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 484,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1894 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 52 Jours, Répèrtoriée depuis 52 Jours, 0 Images
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