41.24 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Layrac
Code Postal 47390
Prix : 79000 €
À vendre : Appartement T2 (41 m²) avec balcon à Layrac, idéalement situé près des commerces et des écoles. - À VENDRE : Appartement T2 à Layrac, 47390 Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence récente construite en 2008. Avec une superficie de 41 m², cet espace de vie est parfaitement agencé pour répondre aux besoins d'un couple ou d'un investisseur à la recherche d'un bien locatif. Le salon spacieux de 22,15 m² offre un cadre agréable pour se détendre, tandis que la cuisine ouverte aménagée permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement comprend une chambre confortable de 9,8 m², une salle de bains fonctionnelle de 3,7 m² et des toilettes séparées. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking réservée pour votre véhicule. Le chauffage individuel par radiateur électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé à proximité de commodités essentielles, notamment des supermarchés tels que Carrefour Contact, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle Bernard Larroy, le tout à moins de 500 mètres. De plus, vous trouverez des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, facilitant votre quotidien. Le loyer actuel est de 485 € par mois, avec des charges de 35 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour les futurs propriétaires. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 657,56 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
1915 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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