67.62 m² Habitable sur m² de Terrain
vente
Commune Clermont-Ferrand
Code Postal 63100
Prix : 155000 €
À vendre : Appartement T3 (71 m²) à Clermont-Ferrand, avec garage et proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T3 à Clermont-Ferrand, 63100 Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand. Avec une surface habitable de 71,25 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 20,74 m², est lumineux et convivial, parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Construit en 1963, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Avec deux chambres, cet appartement est idéal pour une petite famille ou pour des professionnels cherchant à s'installer dans un quartier dynamique. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, il est situé au deuxième étage, ce qui vous permet de profiter d'une vue agréable tout en restant accessible. L'orientation est-ouest de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels qu'Auchan et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires comme l'École élémentaire privée Saint-Alyre-Sainte-Claire et le Lycée Saint-Alyre, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les amateurs de nature et de balades, plusieurs espaces verts sont accessibles à proximité. Enfin, la présence de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité ajoute un confort supplémentaire à votre quotidien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Clermont-Ferrand. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 87 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 343,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 143 520,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 155 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
2292 €/m²
Source : citya ANNONCE , Localisation Google
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