376.0 m² Habitable sur 42441 m² de Terrain
VENTE
Commune SAUMUR
Code Postal 49400
Prix : 887000 €
Propriété sur 4ha 24a 41ca en secteur naturel et préservé comprenant une maison d'habitation avec logement secondaire et dépendances.<br> L'habitation principale est sur trois niveaux avec, au rez-de-chaussée, une entrée et dégagement avec escalier contemporain à vis vers l'étage, une cuisine aménagée équipée donnant sur une cage d'escalier vers le sous-sol, une salle à manger ouverte sur un salon équipé d'une cheminée avec insert et donnant sur une véranda et une terrasse avec store-banne et vue sur le parc, depuis l'entrée, accès à une chambre avec salle de bains et dressing privatifs (ensemble actuellement à usage de bureau). WC avec lave-mains.<br>A l'étage, un grand palier et couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC et une suite avec chambre, salle d'eau et dressing privatif.<br>Au sous-sol, un grand dégagement contenant un coin atelier, le système de chaufferie, un point d'eau avec l'équipement de buanderie et une salle d'eau et WC. <br>A la suite, une pièce annexe sans ouverture vers l'extérieur et équipée en salle de jeux et billard et donnant sur une cave à vin. A la suite, une autre pièce annexe à usage d'atelier photo et située en sous-sol du logement secondaire.<br>Petit local technique.<br>En partie nord du sous-sol et avec une baie vitrée pour accès directe depuis le jardin, une dernière pièce annexe à usage de salon ou chambre d'appoint.<br>Attenant au sud-est de l'habitation et avec un accès indépendant, le logement secondaire comprenant, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et WC. Dressing intégré. Poêle à bois.<br>Escalier vers une chambre en mezzanine, .<br>Géothermie pour le chauffage (pompe à chaleur) et la production d'eau chaude.<br>Panneaux photovoltaiques.<br>Climatiseur dans chaque pièce.<br>Ouverture des portails automatique.<br>Citerne enterrée de 6500 litres et pompe de relevage pour l'arrosage du jardin.<br>Terrain séparé en deux parties par une clôture avec, autour de l'habitation, un grand jardin paysager et arboré de nombreuses essences et comprenant une dalle pour tennis et jeux de balons, une piscine hors sol, préau et jeu de boules attenant, un petit observatoire d'astronomie (amovible) et une gloriette en bois. <br>En dépendance en entrée de la propriété, double garage pour stationnement véhicules et une remise chenil.<br>Grand parc clos sur environ 3,5 ha.<br><br>Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2295.00 et 3106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
2359 €/m²
Source : not_fr ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 124 Jours, Répèrtoriée depuis 215 Jours, 0 Images
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