263 m² Habitable sur 744 m² de Terrain
Achat
Commune Saint-Varent
Code Postal 79299
Prix : 400540 €
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 22874: Plongez au coeur de Saint-Varent, à une dizaine de minutes de Thouars et laissez-vous charmer par cette maison de maître, joyau de rénovation de 2011, où modernité et histoire se côtoient avec élégance. Imaginez-vous franchir son grand portail motorisé et être accueilli par un jardin secret entouré de murs historiques, avec en fond de scène l'église de la ville. C'est un véritable cocon de tranquillité qui vous attend, où chaque coin de salon extérieur sous sa pergola bioclimatique semble vous inviter à la détente et à la convivialité. À deux pas de la propriété, tous les petits commerces dont vous avez besoin sont à quelques minutes, le tout, dans le charme irrésistible d'une petite ville pittoresque. La rénovation de cette propriété est tout simplement exceptionnelle, chaque détail a été soigné, qu'il soit esthétique ou technique et traité avec beaucoup d'attention par des artisans locaux. La partie habitable se compose comme suit : un premier espace de vie au rez-de-chaussée de plus de 90 m2 avec une double entrée et ses espaces de rangement, un salon-séjour salle à manger offrant à la fois l'intimité d'un salon cosy avec sa cheminée et une salle à manger de bonne taille pour accueillir famille et amis sans se soucier du nombre de places à table. La cuisine est située légèrement sur l'arrière à mi chemin entre cuisine fermée pour bénéficier d'une communication facile avec les autres espaces et coin plus intime pour cuisiner tranquillement. Depuis celle ci, vous pourrez également directement accéder à l'extérieur et à la terrasse abritée. L'espace nuit au rez-de-chaussée, avec son accès indépendant, inclut une chambre spacieuse, idéale pour y ajouter un bureau, une salle de bains et des WC, affirmant ainsi la polyvalence de la demeure. L'étage, accessible par deux escaliers d'époque, mène à un large palier avec une lumière traversante et à une suite parentale somptueuse de près de 60 m², marquant un parfait équilibre entre le moderne et l'authentique, complétée par un dressing généreux et une salle de bains volumineuse sous une charpente cathédrale éblouissante. Depuis ce même palier, deux autres chambres de très bonne taille communicantes mais avec chacune un accès indépendant et également un bureau avec une vue sur le terrain pour télé-travailler dans un cadre agréable. Là ou demeure ancienne rime souvent avec faible qualité énergétique, ici ce n'est pas le cas, vous jouirez toute l'année d'un confort thermique élevé avec une chaudière à granulés desservant toute la maison, ainsi qu'une cheminée au bois très appréciable dans le salon. Depuis le salon, pour les amoureux de vins, une belle prestations des artisans donne accès de manière transparente et vitrée à une double cave souterraine d'époque idéale pour conserver le vin et accessible en quelques instants depuis le salon. A l'extérieur, en plus des deux espace abrités par leurs pergolas bioclimatiques, vous trouverez des dépendances en nombre suffisant pour stocker du bois, un espace dédié aux vélos pour les ballades, un atelier de bonne taille, une ancienne tour à aménager et un grenier aménageable qui pourra laisser libre cour à votre imagination. Enfin, si les volumes actuels ne vous satisfaisaient pas, les propriétaires ont tout prévu puisqu'au dernier étage de la bâtisse principale, un plateau de de 130 m2 a été préparé et intégralement mise à niveau via une chape pour recevoir l'aménagement qui conviendra aux nouveaux occupants et créer un espace supplémentaire, une salle de jeux, de cinéma ou des couchages en plus. L'ensemble des factures de la rénovation globale vous seront communiquée pour assurer une parfaite transparence et une garantie sur la qualité de la rénovation réalisée. Cette propriété d'exception est présentée en exclusivité par Laforêt Nord Deux-Sèvres, promettant une expérience de vie sans égale pour ceux qui cherchent à allier le prestige de l'ancien au confort du moderne. Situé en plein centre de Saint-Varent, à 14min (12,5km) de Faye-L'Abbesse et à 15min (12,3km) de Thouars. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Saint-Varent - Sandra JEANNE
1522 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 393 Jours, Répèrtoriée depuis 1160 Jours, 0 Images
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