483 m² Habitable sur 1127 m² de Terrain
Achat
Commune Argences en Aubrac
Code Postal 12223
Prix : 380000 €
PLATEAUX DE L'AUBRAC Située dans un charmant village du Nord-Aveyron, en plein coeur de l'Aubrac, cette superbe propriété de bourg avec terrasse et beau terrain de 1127 m², présente une très belle opportunité d'investissement immobilier. Une partie à usage d'habitation dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine semi-professionnelle, de deux vastes pièces de vie : l'une très lumineuse avec vue imprenable sur les plateaux environnants s'ouvre sur la terrasse et l'accès au jardin, l'autre, plus traditionnelle, est dotée d'un authentique cantou. S'y ajoutent, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un bureau, des WC indépendants, trois chambres dont une avec dressing et la possibilité d'en créer une quatrième. A l'étage, une chambre supplémentaire et une salle de jeux en mezzanine complètent cet espace. Une autre partie du bâtiment accueille un hôtel comprenant une grande salle de réception/petit déjeuner et six chambres sur deux niveaux, toutes équipées d'une salle d'eau privative et de WC. Une extension, construite en 2017, abrite deux suites pouvant accueillir jusqu'à six personnes. Chacune dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une mezzanine et d'une pièce principale. Deux garages avec portes motorisées permettent le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Un grand sous-sol total vient compléter ce bien et offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. La partie ancienne du bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2009. L'ensemble est en excellent état, ne nécessitant aucuns travaux. Il est néanmoins possible d'aménager facilement des appartements indépendants, que ce soit dans la partie résidentielle ou l'espace hôtelier. Implantée dans un village passager, à 45 minutes de l'accès à l'A75, la propriété profite d'un cadre agréable avec un commerce de proximité et une école primaire. A seulement 10 minutes, LAGUIOLE offre l'ensemble des écoles, services et commerces nécessaires. Enfin, ce bien bénéficie de l'attractivité touristique de la région, propice aux activités de pleine nature et à la découverte d'un patrimoine culturel riche et préservé. Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec votre agence Laforêt LAGUIOLE.
€
786 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 2 Jours, Répèrtoriée depuis 812 Jours, 18 Images
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