117.31 m² Habitable sur 0 m² de Terrain
Achat
Commune Poisy
Code Postal 74213
Prix : 499000 €
"PRIMEVERE" - POISY - COMPROMIS APPARTEMENT / MAISON DANS ANCIEN CORPS DE FERME 4 pièces de 117.31m2 - TERRASSE COUVERTE & CUISINE D'ÉTÉ 32m2 - CAVES Venez découvrir ce bien très bien entretenu sur la Commune résidentielle et recherchée de POISY. La maison est située à quelques minutes des commodités du centre de POISY, des commerces, et des écoles. Vous retrouverez l'accès à la ligne de bus n°22 à proximité. Vous accédez au centre ville d'ANNECY en moins de 12 minutes. Situé dans un ancien corps de ferme rénové, le bien "PRIMEVERE" est un compromis entre appartement et maison avec les avantages d'une maison sans charges, sans copropriété. Il dispose d'un seul mur jumelé. Toiture indépendante. "PRIMEVERE" s'articule sur quatre niveaux : - Au sous-sol, vous trouverez une cave aménagée, pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou encore de salle de cinéma. vous retrouverez également une buanderie. - Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à la pièce de vie principale. On découvre un salon - salle à manger de plus de 31m², possédant une belle cuisine ouverte équipée. On trouve également des WC à ce niveau. - Au premier étage, vous découvrirez un espace nuit composé de deux chambres avec des placards et d'une salle d'eau avec WC. - Au deuxième et dernier étage, vous retrouverez une immense suite parentale de plus de 34m² , équipée de sa propre baignoire balnéo et d'un balcon. La belle hauteur sous plafond de 3m10 apporte beaucoup de charme et de cachet. Vous disposerez d'une belle sur les Montagnes, sur Annecy et même une petite vue sur le Lac d'Annecy. Le bien "PRIMEVERE" possède sa propre terrasse d'été de plus de 32m2, couverte pour profiter au maximum de cet espace. Cet emplacement peut également être utilisé comme place de stationnement puisque l'accès motos ou voitures est prévu. Vous disposez d'une cave en annexe de plus de 17m2. Un parking communal est également présent à proximité de la maison pour faciliter le stationnement. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A 60 mètres de l'arrêt du bus ligne n°22, - A 10 minutes du Péage d'Annecy Centre - A41N - Sortie N°16, - A 4 minutes à vélo de l'Ecole Maternelle de Poisy. CE QUE L'ON AIME : - Sa luminosité avec ses belles ouvertures et sa singularité, - Ses beaux volumes dont sa très grande suite parentale, - Sa terrasse d'été conviviale. Une visite virtuelle est disponible sur notre site laforet.com. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail : annecy-parmelan@laforet.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr
€
4253 €/m²
Source : laforet ANNONCE , Localisation Google
Mise à jour il y a 1 Jours, Répèrtoriée depuis 1 Jours, 18 Images
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